Apartamento T3 Duplex com Varandas, Vista Rio e Garagem no Douro 39

Este T3 duplex faz parte do Douro39, um empreendimento pensado para oferecer uma vivência urbana com carácter de moradia numa localização privilegiada junto ao rio Douro. Destaca-se pela integração equilibrada entre área social e área privativa, reforçada pela organização em dois pisos que proporciona maior conforto e privacidade. As varandas com vista rio acrescentam um enquadramento distintivo ao quotidiano. A qualidade dos acabamentos, a tranquilidade da envolvente e o potencial de valorização da zona reforçam o valor desta fração.

Composição e Características do Imóvel

• O primeiro piso reúne a zona de convívio, pensada para o uso diário com fluidez e conforto. A cozinha está naturalmente separada da sala por um pátio interior que lhe confere luminosidade, estando equipada com eletrodomésticos Bosch e tampos em Silestone. A sala tem acesso direto a uma varanda com vista sobre o rio Douro, o que intensifica a ligação ao exterior. Neste piso encontra-se ainda um WC de serviço e uma lavandaria independente.
• O piso superior acolhe uma suite e dois quartos com áreas generosas e luz natural. A suite dispõe de um pátio interior que acrescenta privacidade e luminosidade e os outros quartos, beneficiam de uma varanda com vista rio. Este piso inclui ainda um WC completo com revestimentos de grande formato e loiças premium, garantindo conforto e elegância.
• A fração dispõe de box privativa com dois lugares de garagem com arrumos e acesso direto ao interior do imóvel, o que assegura comodidade, segurança e total independência.

Empreendimento Douro 39

• Composto por apenas 13 apartamentos, o Douro39 distingue-se por uma arquitetura de linhas limpas e um design minimalista que privilegia equilíbrio e sofisticação. A combinação de materiais como cimento, metal, vidro e madeira cria uma identidade visual marcante, moderna e coerente com o carácter contemporâneo do empreendimento.
• As amplas janelas do chão ao teto valorizam cada fração, permitem uma iluminação natural generosa e enquadram vistas amplas que elevam a experiência do espaço. A forte ligação entre interior e exterior é acentuada pelas áreas de estar ao ar livre, cuidadosamente desenhadas para prolongar o conforto dos apartamentos e potenciar uma experiência mais aberta e funcional. Os interiores privilegiam materiais de elevada qualidade, como pavimentos em madeira de carvalho .

Envolvente e Localização

• Este apartamento insere-se numa zona tranquila de Campanhã, a cerca de 200 metros do rio Douro. Beneficia de acessos rápidos à VCI, à Ponte do Freixo e à marginal ribeirinha.
• A área está a ser renovada por investimento público e privado, o que se traduz em melhorias na mobilidade, na oferta de serviços e no potencial de valorização.
• A proximidade ao Terminal Intermodal e à Estação de Campanhã, bem como a novos equipamentos e espaços verdes, reforça a conveniência do dia a dia.

Destaques

• Duplex com clara separação entre área social e área privativa
• Varandas com vista rio e pátios interiores
• Cozinha equipada com eletrodomésticos Bosch
• Box privativa com dois lugares de garagem e arrumos
• Acabamentos de qualidade superior e excelente luminosidade natural
• Localização tranquila, a poucos minutos do Douro e do centro do Porto

Nota: As imagens apresentadas são meramente ilustrativas e correspondem a um apartamento modelo em 3D, podendo não refletir com total exatidão a fração em comercialização. No decurso da obra, poderão ocorrer ajustes ou alterações decorrentes de necessidades técnicas, construtivas ou de desenvolvimento do projeto.

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