Situado no 3.º andar de um prédio histórico totalmente renovado, este T3 duplex oferece um ambiente moderno inserido numa das zonas mais emblemáticas de Viana do Castelo. A renovação preservou a identidade do edifício, proporcionando conforto, luminosidade e vistas privilegiadas sobre a cidade e o mar.



Características do Apartamento



1.º Piso

Sala e cozinha integradas, amplas e luminosas

Cozinha equipada com: forno, placa, exaustor, micro-ondas, frigorífico combinado e máquina de lavar loiça

Casa de banho de serviço

Quarto com chuveiro integrado e armários embutidos

Duas janelas com vistas para a Sé de Viana, mar e Praça da Erva



2.º Piso

Dois quartos com armários embutidos e excelente luminosidade

Casa de banho completa

Claraboias com vistas abertas sobre o mar e o centro histórico



Outros detalhes

Porta de segurança

Ar condicionado

Cilindro para aquecimento de águas

Videoporteiro

Prédio sem garagem e sem elevador

Renovação recente, pronta a estrear



Localização

Inserido no coração do centro histórico, o apartamento está rodeado de património, serviços e acessos:

Junto ao Museu do Traje

A 2 minutos a pé da Sé Catedral

A 5 minutos da Marina, estação de comboios e autocarros

Próximo da Praça da República

Comércio, restaurantes e serviços a poucos metros



Ideal para

Investimento em alojamento turístico, pela localização privilegiada

Quem procura viver no centro da cidade com acesso imediato a tudo

Categoria Energética: A

Located on the 3rd floor of a fully renovated historic building, this 3 bedroom duplex offers a modern environment inserted in one of the most emblematic areas of Viana do Castelo. The renovation preserved the building's identity, providing comfort, luminosity and privileged views over the city and the sea.



Apartment Features



1st Floor

Integrated, spacious and bright living room and kitchen

Kitchen equipped with: oven, hob, extractor fan, microwave, fridge-freezer and dishwasher

Service bathroom

Room with integrated shower and built-in closets

Two windows with views of the Cathedral of Viana, the sea and Praça da Erva



2nd Floor

Two bedrooms with built-in closets and excellent light

Full bathroom

Skylights with open views of the sea and the historic centre



Other details

Security door

Air conditioning

Water heating cylinder

Video intercom

Building without garage and without lift

Recent renovation, ready to debut



Location

Inserted in the heart of the historic centre, the flat is surrounded by heritage, services and access:

Next to the Costume Museum

A 2-minute walk from the Cathedral

5 minutes from the Marina, train and bus station

Near Praça da República

Shops, restaurants and services just a few meters away



Ideal for

Investment in tourist accommodation, due to its privileged location

Those looking to live in the city centre with immediate access to everything

Energy Rating: A