T2+2 com 118 m² em frente ao Mercado de Arroios – 2 suites, elevador e excelente luminosidade

No coração de Arroios, mesmo em frente ao emblemático Mercado de Arroios, encontra este apartamento com 118 m², situado no 3.º andar de um prédio com elevador e cheio de carácter.

Com duas frentes e orientação solar Nascente/Poente, o apartamento oferece boas áreas, uma agradável luminosidade natural e o charme acolhedor do soalho de madeira, preservado na maioria das divisões.

A zona principal inclui dois quartos espaçosos virados para o Mercado de Arroios, ambos com casa de banho privativa. A localização num piso elevado proporciona uma vista urbana desafogada sobre o mercado e os telhados do bairro. O apartamento dispõe ainda de uma casa de banho principal com banheira.

Do outro lado do apartamento encontra-se uma ampla zona social composta por duas divisões comunicantes, permitindo organizar facilmente uma sala de estar e uma sala de jantar. A sala está equipada com ar condicionado.

O apartamento dispõe ainda de duas divisões adicionais e versáteis, que poderão ser utilizadas, consoante as necessidades, como escritório, quarto de hóspedes, closet ou espaço de trabalho.

A cozinha independente, espaçosa e funcional, oferece bastante arrumação e prolonga-se para uma marquise muito luminosa, virada para as traseiras do edifício.

A configuração atual oferece, assim, uma grande flexibilidade, seja para uma família, teletrabalho, quartos de hóspedes ou uma futura reorganização dos espaços de acordo com o projeto dos novos proprietários.

Pontos fortes

• 118 m² de área bruta privativa

• 3.º andar com elevador

• Duas frentes e orientação solar Nascente/Poente

• Dois quartos espaçosos virados para o Mercado de Arroios

• Três casas de banho: duas com duche e uma com banheira

• Duas divisões adicionais e versáteis

• Ampla zona de estar composta por dois espaços comunicantes

• Cozinha independente com bastante arrumação

• Ar condicionado na sala

• Soalho de madeira

• Excelente luminosidade

• Vista desafogada para o Mercado de Arroios

• Certificado energético: D

• Possibilidade de alugar lugar de estacionamento na garagem logo por baixo do prédio. Nas ruas adjacentes há estacionamento de residente com dístico.

Arroios, um bairro central e cheio de vida

O apartamento beneficia de uma localização particularmente prática, mesmo em frente ao Mercado de Arroios, no coração de um dos bairros mais vivos e cosmopolitas de Lisboa.

Todo o tipo de comércio e serviços encontra-se a poucos passos: o próprio mercado, supermercados MyAuchan, Continente, Pingo Doce e Lidl, cafés, restaurantes e comércio de proximidade.

Os transportes públicos são igualmente excelentes. As estações de metro de Arroios (linha Verde) e Alameda (linhas Verde e Vermelha) encontram-se a cerca de 5 minutos a pé, assim como várias linhas de autocarro, nomeadamente 708, 726, 730, 735 e 797.

Arroios distingue-se pela combinação entre a arquitetura tradicional lisboeta, comércio histórico e novos espaços e conceitos, mantendo ao mesmo tempo uma verdadeira vida de bairro.

Um apartamento espaçoso, luminoso e versátil, particularmente indicado para quem procura boas áreas, uma localização central e uma casa pronta a habitar, mantendo ainda inúmeras possibilidades de adaptação e personalização.

Para mais informações ou para agendar uma visita, contacte-me. Falo francês, inglês, alemão, português e chinês e acompanho-o ao longo de todo o processo de compra.

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