Apresentamos este excelente apartamento T3, situado na zona da Guimarota, em Leiria, uma localização privilegiada para quem procura conforto, boas áreas e proximidade a comércio, serviços e principais acessos rodoviários.

Localizado no 3.º andar de um prédio com elevador, o apartamento destaca-se pelas suas boas áreas, excelente exposição solar e muita luminosidade, beneficiando de três frentes - Nascente, Sul e Poente.

A zona social é composta por uma ampla cozinha com marquise, equipada com placa, forno e exaustor, proporcionando um espaço funcional e agradável para o dia a dia.

Na zona privada encontramos três bons quartos, sendo um deles em suite, e duas varandas, associadas a dois dos quartos, permitindo desfrutar de espaços exteriores e de uma excelente entrada de luz natural.



O imóvel dispõe ainda de:

2 W.C., sendo um deles com janela e um em suite;

Ar condicionado;

Aquecimento central através de radiadores em todas as divisões;

Caldeira para aquecimento das águas;

Parqueamento na cave do prédio;

Arrumo no sótão;

Prédio equipado com elevador.



A localização é outro dos pontos fortes deste imóvel, com comércio e serviços nas proximidades e acesso à autoestrada a menos de 1 km, permitindo uma excelente ligação a Leiria e às principais vias rodoviárias.

Pelas suas características, áreas e localização, este apartamento apresenta-se como uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento, nomeadamente no mercado de arrendamento.

Não deixe escapar esta oportunidade!



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Categoria Energética: B

We present this excellent 3 bedroom flat, located in the Guimarota area, in Leiria, a privileged location for those looking for comfort, good areas and proximity to commerce, services and main road access.

Located on the 3rd floor of a building with lift, the flat stands out for its good areas, excellent sun exposure and lots of light, benefiting from three fronts - East, South and West.

The social area consists of a large kitchen with sunroom, equipped with hob, oven and extractor fan, providing a functional and pleasant space for everyday life.

In the private area we find three good bedrooms, one of which is en suite, and two balconies, associated with two of the bedrooms, allowing you to enjoy outdoor spaces and an excellent entry of natural light.



The property also has:

2 W.C., one of them with a window and one en suite;

Air conditioning;

Central heating through radiators in all rooms;

Boiler for water heating;

Parking in the basement of the building;

I store it in the attic;

Building equipped with lift.



The location is another of the strengths of this property, with shops and services nearby and access to the motorway less than 1 km away, allowing an excellent connection to Leiria and the main roads.

Due to its characteristics, areas and location, this flat presents itself as an excellent opportunity for both own housing and investment, namely in the rental market.

Don't miss this opportunity!



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Energy Rating: B