Descubra este encantador apartamento T3 no último piso de um edifício com plataforma elevatória, situado na Praça Teixeira de Pascoais, numa das zonas mais bem servidas do Bonfim. Com acabamentos de qualidade, excelente exposição solar nascente/poente e vistas desafogadas sobre a cidade, este imóvel é perfeito para famílias que valorizam conforto, luminosidade e proximidade a todos os serviços.





CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS

- Tipologia: T3

- Área bruta: 96 m²

- Piso: 3º

- Quartos: 3 (um deles suite com WC privativo)

- Casas de banho: 2 (suite)

- Elevador: Não (dispõe de plataforma elevatória)

- Estado: Usado em boa condição

- Orientação Solar: Nascente/Poente

- Parque de estacionamento em frente ao prédio





LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE

Localizado na Praça Teixeira de Pascoais, no coração do Bonfim, este apartamento beneficia de uma localização estratégica com tudo à porta. A zona é servida por uma excelente rede de transportes públicos (paragem de autocarros a 50m, Metro a curta distância), comércio variado (supermercado Spar a 90m), ginásio a 50m, farmácia a 190m, e escola secundária a 300m.



A localização permite ainda fáceis acessos ao centro da cidade: Trindade a 2km (8 minutos de carro), Hospital Santa Maria a 1,5km (7 minutos), e Alameda Shopping a 2,2km (9 minutos). Para momentos de lazer, o Parque de S. Roque está a apenas 950m e o Jardim Dr. Francisco Sá Carneiro a 700m. Estacionamento facilitado com parque de estacionamento em frente ao prédio.





ESPAÇOS E ÁREAS

Ao entrar, é recebido por um hall de entrada que distribui para todas as divisões da casa. A sala ampla é o coração do imóvel, com pontos de luz e teto falso, criando um ambiente acolhedor e moderno. A sala dá acesso direto à marquise, um espaço versátil ideal como lavandaria ou zona de arrumação extra.



A cozinha moderna destaca-se pela abundância de arrumação e pavimento em cerâmico de fácil manutenção. Os três quartos, todos com roupeiros embutidos, garantem espaço para toda a família, com destaque para o quarto suite com WC privativo completo (com banheira). Um hall dos quartos independente proporciona maior privacidade à zona de descanso.



Todo o apartamento dispõe de chão em madeira flutuante (exceto cozinha), que confere elegância e conforto térmico. As varandas e marquise proporcionam muita luz natural e vistas desafogadas sobre a cidade.





EQUIPAMENTOS E COMODIDADES

- Ar condicionado

- Roupeiros embutidos em todos os quartos

- Cozinha moderna com muita arrumação

- Lavandaria na marquise

- Chão em madeira flutuante (salas e quartos)

- Chão em cerâmico (cozinha e WCs)

- Teto falso com pontos de luz na sala

- Varandas com vista cidade

- Plataforma elevatória no prédio

- Banheira

- Orientação solar privilegiada (Nascente/Poente)





ZONA ENVOLVENTE - PROXIMIDADES

- 50m do ginásio (1 minuto)

-50m da paragem de autocarros

- 90m do Supermercado Spar (1 minuto)

- 190m da farmácia (3 minutos)

- 300m de escola secundária

- 700m do Jardim Dr. Francisco Sá Carneiro

- 950m do Parque de S. Roque

- 1,5km do Hospital Santa Maria (7 minutos de carro)

- 2km da zona da Trindade (8 minutos de carro)

- 2,2km do Alameda Shopping (9 minutos de carro)

- Metro, Centro Comercial, Centro de Saúde, Centro da Cidade, Áreas de Lazer Infantil





DISTRIBUIÇÃO

- Hall de entrada

- Sala ampla com acesso a marquise

- Cozinha moderna

- Marquise (com lavandaria)

- Hall dos quartos

- 3 Quartos (um deles suite)

- WC suite (com banheira)

- WC comum

- Varandas





INFORMAÇÕES ADICIONAIS

Apartamento em bom estado de conservação, pronto a habitar. Ideal para famílias que procuram viver numa zona consolidada do Porto, com excelentes acessibilidades e todos os serviços à porta. A ausência de elevador é compensada pela plataforma elevatória e pela valorização do último piso, que garante maior privacidade, luminosidade e vistas desafogadas.







Referência: TRE-A-00001

Total Real Estate

Imobiliária com cérebro financeiro



Website:



Licença AMI: 25710

Grupo Entrega Total

Categoria Energética: D

Discover this charming 3-bedroom apartment on the top floor of a building with a lifting platform, located in Praça Teixeira de Pascoais, one of the best-served areas of Bonfim. With quality finishes, excellent east/west sun exposure and unobstructed city views, this property is perfect for families who value comfort, brightness and proximity to all services.





MAIN FEATURES

- Type: 3-bedroom apartment

- Gross area: 96 sqm

- Floor: 3rd

- Bedrooms: 3 (one en-suite with private bathroom)

- Bathrooms: 3 (en-suite, shared and service)

- Elevator: No (building has a lifting platform)

- Condition: Used in good condition

- Sun Exposure: East/West

- Parking available in front of the building





LOCATION AND SURROUNDINGS

Located in Praça Teixeira de Pascoais, in the heart of Bonfim, this apartment benefits from a strategic location with everything at your doorstep. The area is served by an excellent public transport network (bus stop 50m away, Metro nearby), varied shops (Spar supermarket 90m away), gym 50m away, pharmacy 190m away, and secondary school 300m away.



The location also allows easy access to the city center: Trindade 2km away (8 minutes by car), Santa Maria Hospital 1.5km away (7 minutes), and Alameda Shopping 2.2km away (9 minutes). For leisure time, Parque de S. Roque is just 950m away and Jardim Dr. Francisco Sá Carneiro is 700m away. Easy parking with a parking lot in front of the building.





SPACES AND AREAS

Upon entering, you are welcomed by an entrance hall that distributes to all divisions of the house. The spacious living room is the heart of the property, with lighting points and false ceiling, creating a cozy and modern atmosphere. The living room gives direct access to the sunroom, a versatile space ideal as a laundry area or extra storage zone.



The modern kitchen stands out for its abundance of storage and easy-to-maintain ceramic flooring. The three bedrooms, all with built-in wardrobes, guarantee space for the whole family, with emphasis on the en-suite bedroom with complete private bathroom (with bathtub). An independent hallway to the bedrooms provides greater privacy to the sleeping area.



The entire apartment has floating wooden flooring (except kitchen), which provides elegance and thermal comfort. The balconies and sunroom provide plenty of natural light and unobstructed views over the city.





EQUIPMENT AND AMENITIES

- Air conditioning

- Built-in wardrobes in all bedrooms

- Modern kitchen with plenty of storage

- Laundry room in the sunroom

- Floating wooden flooring (living areas and bedrooms)

- Ceramic flooring (kitchen and bathrooms)

- False ceiling with lighting points in the living room

- Balconies with city views

- Lifting platform in the building

- Bathtub

- Privileged sun exposure (East/West)





NEARBY SURROUNDINGS

- 50m from gym (1 minute)

- 50m from bus stop

- 90m from Spar Supermarket (1 minute)

- 190m from pharmacy (3 minutes)

- 300m from secondary school

- 700m from Jardim Dr. Francisco Sá Carneiro

- 950m from Parque de S. Roque

- 1.5km from Santa Maria Hospital (7 minutes by car)

- 2km from Trindade area (8 minutes by car)

- 2.2km from Alameda Shopping (9 minutes by car)

- Metro, Shopping Center, Health Center, City Center, Children's Leisure Areas





LAYOUT

- Entrance hall

- Spacious living room with access to sunroom

- Modern kitchen

- Sunroom (with laundry area)

- Bedrooms hallway

- 3 Bedrooms (one en-suite)

- En-suite bathroom (with bathtub)

- Shared bathroom

- Service bathroom

- Balconies





ADDITIONAL INFORMATION

Apartment in good condition, ready to move in. Ideal for families looking to live in a consolidated area of Porto, with excellent accessibility and all services at the doorstep. The absence of an elevator is compensated by the lifting platform and the appreciation of the top floor, which guarantees greater privacy, brightness and unobstructed views.







Reference: TRE-A-00001

Total Real Estate

Real Estate with a financial brain







License AMI: 25710

Grupo Entrega Total

Energy Rating: D