**NÃO PRETENDO CONTATO DE IMOBILIÁRIAS**

Apartamento T3 de Excelência em Vila do Conde – Conforto, Espaço e Qualidade a 200 metros da Praia!

Descubra o seu novo lar neste fantástico apartamento T3, localizado na Rua Cidade de Portalegre, em Vila do Conde, numa zona tranquila e de fácil acesso, perfeita para quem valoriza conforto, privacidade e proximidade ao mar.

Situado no 1.º andar de um edifício moderno e construído em 2017, este imóvel destaca-se pelas suas áreas generosas, excelente exposição solar, elevada eficiência energética e acabamentos de qualidade superior.

E o melhor? Está localizado a apenas 200 metros da praia – perfeito para aproveitar o melhor do litoral durante todo o ano e com todo o conforto moderno!

CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS
- Tipologia T3 com duas suítes espaçosas
- 3 casas de banho no total
- Cozinha totalmente equipada
- ⁠Lavandaria funcional e independente
- Área útil: 143 m²
- Área bruta: 178,75 m²
- Garagem fechada e automática com espaço para 2 viaturas
- Varanda espaçosa, perfeita para relaxar ou socializar
- Elevador no edifício

EQUIPAMENTOS
- Painéis solares: mais eficiência e poupança energética
- Aquecimento central: conforto térmico garantido o ano inteiro
- Caldeira a gás natural: aquecimento e águas quentes com eficiência e fiabilidade
- Gás natural: energia limpa, segura e económica
- Aspiração central: limpeza prática e eficaz
- ⁠Caixilharia metálica com corte térmico e vidro duplo: excelente isolamento e conforto
- Proteção solar: maior controlo da luz e da temperatura interior
- Isolamento térmico com paredes duplas: conforto total, verão e inverno
- Estores elétricos: comodidade e modernidade ao seu alcance
- Categoria energética A: desempenho superior e poupança garantida

LOCALIZAÇÃO
- Distrito: Porto
- ⁠Cidade: Vila do Conde
- ⁠Centro da cidade
- A 200 metros da praia
- ⁠Próximo de escolas, supermercados, comércio local, serviços e vias rápidas
- Zona sossegada com excelentes acessos

ANO DE CONSTRUÇÃO: 2017