Apartamento T3 localizado a poucos minutos da Universidade de Aveiro e do Glicínias Plaza, duas das zonas mais procuradas da cidade, especialmente por estudantes universitários. Uma oportunidade única de investimento com potencial de rendimento elevado.

O imóvel encontra-se em ótimo estado de conservação e foi alvo de várias melhorias ao longo do tempo, destacando-se a substituição completa da caixilharia, garantindo maior conforto térmico e acústico.

A distribuição é muito eficiente, permitindo arrendamento por quartos ou até a possibilidade de converter a sala em dois quartos adicionais, aumentando significativamente o potencial de rendimento.

O apartamento é composto por:

• Hall de entrada que liga todas as divisões
• 3 quartos com excelente exposição solar
• Sala ampla e versátil
• 1 casa de banho completa com base de duche
• 1 casa de banho de serviço
• Cozinha equipada com placa, forno, exaustor e micro-ondas
• Zona de lavandaria com máquina de lavar roupa
• Despensa para arrumação adicional

Localizado numa área de forte valorização e constante procura, com fácil acesso a transportes públicos, comércio local, serviços essenciais e zonas de lazer.

Se procura um imóvel com excelente localização, rendimento garantido e alto potencial de valorização, este apartamento é a escolha ideal. Agende já a sua visita

Gabriel Araujo, ERA Imobiliária.