Oportunidade Única – Habitação + Investimento no Mesmo Imóvel | Mourã, Leiria

Este imóvel distingue-se pela sua versatilidade e potencial de rentabilidade. Trata-se de uma fração única composta por três apartamentos com utilizações independentes: um T3, um T2 e um T1 — uma configuração pouco comum que abre diferentes possibilidades de utilização.

Uma solução flexível, pensada para quem prioriza funcionalidade, potencial de valorização e retorno financeiro, seja para habitação própria com rendimento ou para investimento imobiliário.

Para SI, que procura a sua própria casa para habitação e ainda ter RENDIMENTO ADICIONAL:

Imagine viver confortavelmente num T3 espaçoso com 125 m², numa zona residencial tranquila, e ao mesmo tempo ter a possibilidade de gerar rendimento mensal através do arrendamento dos apartamentos T2 e T1, totalmente independentes.

Esta é uma solução cada vez mais procurada por famílias que valorizam:

• Segurança financeira adicional 

• Otimização do investimento na compra de casa 

• Qualidade de vida numa zona calma 

Se é INVESTIDOR e procura ACRESCENTAR VALOR e RENTABILIDADE ao seu património: 

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento imobiliário, permitindo explorar três unidades de arrendamento dentro da mesma fração.

Com uma rentabilidade bruta anual estimada entre 7,1% e 7,7%, destaca-se como uma solução sólida no atual mercado imobiliário de Leiria.

Principais fatores de valorização:

• Fração única com 3 apartamentos independentes 

• Imóvel totalmente remodelado 

• Tipologias muito procuradas no mercado de arrendamento 

• Múltiplas fontes de rendimento mensal 

• Lugar de estacionamento 

• Área exterior de convívio 

Distribuição do Imóvel

Apartamento T3 – Rés do Chão | 125 m²

• Sala ampla 

• Cozinha equipada (fogão, forno, exaustor) 

• 2 casas de banho 

• 3 quartos, incluindo uma suíte 

Apartamento T2 – Piso Inferior com Acesso independente | 52 m²

• Sala e cozinha em open space 

• Cozinha totalmente equipada (fogão, forno, exaustor, frigorífico)

• Casa de banho

• Apartamento T1 – Piso Inferior com Acesso independente | 36 m²

• Sala e cozinha em open space 

• Cozinha equipada (fogão, forno, exaustor) 

• Casa de banho

Sobre a LOCALIZAÇÃO:

 MOURÃ, Leiria

Zona residencial tranquila e muito próxima do centro da cidade de Leiria, assim como de outras vias de acesso a outras regiões de destaque (ex; Batalha)

Esta é a oportunidade de negócio CERTA para si, venha visitar!