T3 Duplex – Último Piso | Box 2 Carros | Vista Panorâmica | 385.000€

Condomínio Fechado OLAIA PARQUE RESIDÊNCIAS – Oliveira do Douro 

Apresentamos este exclusivo apartamento T3 Duplex no último piso, com excelente
exposição solar a sul, vista panorâmica sobre a cidade e uma luminosidade
extraordinária. 

Inserido num condomínio privado de construção recente e
acabamentos de alta qualidade, oferece conforto, modernidade e qualidade de
vida. 

Localização privilegiada 

• Acesso rápido à VCI 



• Próximo das pontes da Arrábida, Freixo e Infante 



• Apenas 1 km da Av. da República, Metro João de Deus e El Corte Inglés 



• Próximo de Mercadona, Lidl, escolas, clínicas, farmácias, bancos e comércio local 



• Ao lado do Parque da Lavandeira e perto da Praia Fluvial do Areinho 

Condomínio 

• Amplas zonas ajardinadas 



• Parque infantil 



• Sala de condomínio 



• Salão de festas totalmente equipado e mobilado 

Distribuição do Duplex (invertido) 

Piso 5 - Zona Social  

• Hall de entrada 



• Sala de estar e jantar ampla, com móvel de parede iluminado (opcional) 



• Casa de banho social 



• Cozinha totalmente equipada, com mesa e 4 cadeiras incluídas 



• Lavandaria espaçosa, equipada com máquina de lavar e secar roupa 



• Grandes janelas a sul com vista aberta e muita luz natural 

Piso 4 - Zona Privada  

• Hall de distribuição 



• Closet envidraçado sob a escada, podendo funcionar como escritório 



• Suite com casa de banho completa e roupeiros embutidos 



• Quarto atualmente utilizado como escritório, com armários embutidos e móvel de parede (opcional) 



• Quarto de criança espaçoso com roupeiros 



• Casa de banho completa de apoio aos quartos 

Características e acabamentos 

• Soalho em madeira maciça de Cumaru 



• Cerâmicos Roca e Porcelanosa 



• Aquecimento central 



• Estores térmicos elétricos 



• Caixilharia com vidro duplo e rutura térmica 



• Tetos falsos 

Garagem 

• Box fechada para 2 carros e arrumação 



• Carregamento para veículo elétrico 



• Portão automático Uma excelente oportunidade para quem procura conforto,
  modernidade e localização privilegiada em Vila Nova de Gaia. 

Excelente oportunidade de aquisição!!

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T3 Duplex – Top Floor | 2-Car Garage Box | Panoramic View | €385,000

OLAIA PARQUE RESIDÊNCIAS – Private Condominium | Oliveira do Douro

We present this exclusive 3-bedroom duplex apartment on the top floor, with excellent south-facing sun exposure, panoramic city views, and exceptional natural light. Located in a recently built private condominium with high-quality finishes, offering comfort, modern design, and a great quality of life.
Prime Location

• Quick access to the VCI



• Close to the Arrábida, Freixo, and Infante bridges



• Only 1 km from Av. da República, João de Deus Metro Station, and El Corte Inglés



• Near Mercadona, Lidl, schools, clinics, pharmacies, banks, restaurants, and local shops



• Next to Lavandeira Park and close to the Areinho River Beach
  Condominium



• Large landscaped garden areas



• Children’s playground



• Condominium meeting room



• Fully equipped and furnished party room
  

Duplex Layout (inverted)

5th Floor – Social Area

• Entrance hall



• Spacious living and dining room with illuminated wall unit included (optional)Guest bathroom



• Fully equipped kitchen with dining area, table, and 4 chairs included



• Large, well-organized laundry room equipped with washing machine and dryer



• Large south-facing windows with open city views and plenty of natural light

4th Floor – Private Area

Distribution hall

• Glassed-in closet under the stairs, which can also be used as an office



• Suite with full bathroom and built-in wardrobes



• Bedroom currently used as an office, with built-in wardrobes and wall unit included (optional)



• Spacious children’s bedroom with wardrobes



• Full bathroom supporting the two bedrooms

Features and Finishes

• Solid Cumaru wood flooring



• Roca and Porcelanosa ceramics



• Central heating



• Electric thermal shutters



• Double-glazed windows with thermal break



• False ceilings
  

Garage

• Closed garage box for 2 cars



• Electric vehicle charging



• Automatic gate

An excellent opportunity for those looking for comfort, modern living, and a prime location in Vila Nova de Gaia.

ID (utilize o formulário de contacto)

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T3 Duplex – Dernier Étage | Box 2 Voitures | Vue Panoramique | 385.000 €

Résidence sécurisée OLAIA Parque Residências – Oliveira do Douro

Nous vous présentons ce superbe appartement T3 Duplex au dernier étage, bénéficiant d’une excellente exposition plein sud, d’une vue panoramique sur la ville et d’une luminosité exceptionnelle.

Situé dans une résidence privée de construction récente avec des finitions de haute qualité, ce bien offre confort, modernité et qualité de vie.
Emplacement privilégié

• Accès rapide à la VCI



• Proche des ponts Pont de l’Arrábida, Pont du Freixo et Pont de l’Infante



• À seulement 1 km de l’Avenida da República, du métro João de Deus Metro Station et du centre commercial El Corte Inglés



• À proximité de Mercadona, Lidl, écoles, cliniques, pharmacies, banques et commerces de proximité



• À côté du Parque da Lavandeira et proche de la Praia Fluvial do Areinho
  La résidence
  



• Grands espaces verts



• Aire de jeux pour enfants



• Salle de copropriété



• Salle de réception entièrement équipée et meublée
  Distribution du duplex (inversé)
  5e étage – Espace de vie
  



• Hall d’entrée



• Grand séjour et salle à manger avec meuble mural éclairé (optionnel)



• Salle de bains invités



• Cuisine entièrement équipée avec table et 4 chaises incluses



• Buanderie spacieuse avec lave-linge et sèche-linge Grandes baies vitrées orientées sud avec vue dégagée et abondante lumière naturelle
  4e étage – Espace nuit
  



• Hall de distribution



• Dressing vitré sous l’escalier pouvant servir de bureau



• Suite parentale avec salle de bains complète et placards intégrés



• Chambre actuellement utilisée comme bureau avec placards intégrés et meuble mural (optionnel)



• Chambre d’enfant spacieuse avec placards



• Salle de bains complète desservant les chambres
  Caractéristiques et finitions
  



• Parquet en bois massif de Cumaru



• Céramiques Roca et Porcelanosa



• Chauffage central



• Volets roulants électriques thermiques



• Menuiseries avec double vitrage et rupture de pont thermique



• Faux plafonds
  Garage
  



• Box fermée pour 2 voitures avec espace de rangement



• Borne de recharge pour véhicule électrique



• Portail automatique

Une excellente opportunité pour ceux qui recherchent confort, modernité et emplacement privilégié à Vila Nova de Gaia.

Une excellente opportunité d’acquisition !

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