T3 Duplex com Jardim, Piscina e Vista Mar | Estoril

BIARRITZ ESTORIL 

Exclusividade, espaço e vista mar — no coração do Estoril

Inserida num edifício verdadeiramente exclusivo, composto
por apenas 2 frações duplex, que oferece um nível de privacidade e
tranquilidade raro no centro do Estoril. 

Com conclusão prevista para o 4º trimestre de 2026,
este projeto distingue-se pela sua arquitetura contemporânea, áreas generosas e
uma vivência pensada ao detalhe. 

A localização é simplesmente privilegiada: a 2 minutos das praias e do Jardim do Estoril, do Casino e com acesso imediato ao melhor comércio e serviços, bem como ligações rápidas à Marginal e A5, estando a apenas 5 minutos do Golfe do Estoril.    

UMA CASA QUE SE VIVE EM DOIS MOMENTOS 

Esta fração duplex foi concebida para separar de forma natural a vivência social da zona privada: 

Piso inferior – zona social

Aqui, o espaço abre-se totalmente para o exterior, criando uma ligação fluida
entre interior e jardim .

O grande destaque é o jardim privativo com piscina, um verdadeiro prolongamento
da sala — ideal para receber, relaxar e viver o dia-a-dia com conforto e luz natural. 

Neste piso encontra ainda a cozinha e uma casa de banho social.

Piso superior – zona privada

Reservado ao descanso, este piso revela uma componente diferenciadora: 

Das 3 suites, destaca-se a master suite de grande amplitude, pensada não apenas como quarto, mas como um verdadeiro espaço de viver — com diferentes ambientes dentro da própria suite. 

A suite beneficia ainda de uma varanda com vista mar, mas esta vista deslumbrante consegue desfrutar desde o acordar , reforçando a sensação de exclusividade e ligação ao exterior.    

DETALHES QUE ELEVAM A EXPERIÊNCIA  

• Master suite com duas casas de banho independentes, um pormenor distintivo que acrescenta conforto e sofisticação  



• Áreas amplas e bem distribuídas, com forte presença de luz natural  



• Jardim privativo com piscina no piso social  



• Varanda com vista mar na zona privada  



• Garagem
  para 2 viaturas, com pré-instalação para carregamento elétrico  



• Cozinha
  equipada com marcas de referência (Gaggenau e Siemens)  



• Para
  maior conforto , o pavimento radiante e ar condicionado 



• Materiais
  nobres e acabamentos de elevada qualidade     

UM PRODUTO RARO NO MERCADO

Num contexto onde a oferta é limitada, esta fração
destaca-se por reunir características dificilmente encontradas em conjunto:

edifício de apenas duas unidades, tipologia duplex, jardim com piscina, vista
mar, garagem e áreas verdadeiramente generosas.    

PARA QUEM PROCURA MAIS DO QUE UMA CASA 

Ideal para quem valoriza privacidade, localização e
qualidade de vida, num ambiente sofisticado e ao mesmo tempo descontraído — onde
o mar está sempre presente. 

Venha conhecer a casa que procurava!

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3-Bedroom Duplex with Garden, Pool and Sea View | Estoril

BIARRITZ ESTORIL

Exclusivity, space and sea views — in the heart of Estoril

Set within a truly exclusive building, comprising only 2 duplex residences, offering a rare level of privacy and tranquillity in central Estoril.

With completion scheduled for the 4th quarter of 2026,

this project stands out for its contemporary architecture, generous areas and a lifestyle designed with attention to every detail.

The location is simply exceptional: just 2 minutes from the beaches, Estoril Garden and the Casino, with immediate access to the finest local shops and services, as well as quick connections to the Marginal and A5, and only 5 minutes from Estoril Golf.
A HOME DESIGNED TO BE LIVED IN TWO DISTINCT MOMENTS

This duplex residence has been thoughtfully designed to naturally separate the social living areas from the private quarters:

Lower floor – social living area

Here, the space fully opens onto the outdoors, creating a seamless connection between interior and garden.

The highlight is the private garden with swimming pool, a true extension of the living area — ideal for entertaining, relaxing and enjoying everyday life with comfort and natural light.

Upper floor – private area

Dedicated to rest and privacy, this level reveals a distinctive feature:

Among the 3 suites, the standout is the generously sized master suite, designed not merely as a bedroom, but as a true living space — with multiple environments within the suite itself.

The suite also benefits from a balcony with oustanding sea views, enhancing the sense of exclusivity and connection to the outdoors, since the first moment of awakening.

DETAILS THAT ELEVATE THE EXPERIENCE

• Master suite with two independent bathrooms, a distinctive feature that adds comfort and sophistication
  



• Spacious and well-distributed areas, with abundant natural light
  



• Private garden with swimming pool on the social level
  



• Balcony with sea view in the private area
  



• Garage for 2 vehicles, with pre-installation for electric charging
  



• Kitchen equipped with premium brands (Gaggenau and Siemens)
  



• For enhanced comfort, underfloor heating and air conditioning
  



• High-quality materials and refined finishes
  
  A RARE OPPORTUNITY IN THE MARKET
  

In a context where supply is limited, this property stands out for combining features rarely found together:

a building with only two units, duplex layout, garden with pool, sea views, garage and truly generous living spaces.
FOR THOSE SEEKING MORE THAN JUST A HOME

Ideal for those who value privacy, location and quality of life, in a sophisticated yet relaxed environment — where the sea is always present.

Come and discover the home you have been looking for.