T3 PARCIALMENTE RENOVADO - VARANDA - 3 FRENTES NO CARREGADO - ELEVADOR - ARRECADAÇÃO   

UMA OPORTUNIDADE A NÃO PERDER 

Se procura um apartamento espaçoso, luminoso e com uma localização prática para o dia a dia, este T3 no Carregado merece a sua atenção. Com três frentes, boas condições de conservação e várias melhorias realizadas ( estores, janelas, pladurs, pinturas), é uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento. 

  

O APARTAMENTO 

Situado no 5.º andar, este T3 apresenta 106,50 m² de área bruta privativa, aos quais acrescem 12,70 m² de área bruta dependente.  

Dispõe de três quartos, todos com varandas e roupeiros embutidos, duas casas de banho (uma em suíte) , uma distribuição funcional e uma agradável entrada de luz natural. As três frentes permitem uma excelente exposição solar e favorecem a ventilação natural de toda a habitação. 

A cozinha de 12m2 conta com uma despensa e tem gás canalizado. É equipada com esquentador, placa elétrica, forno e exaustor. A cozinha dá acesso á terceira varanda do apartamento. 

A sala de estar com seus 26m2 e sua lareira oferece todas as condições necessárias para os momentos de lazer e descanso familiar. 

O apartamento encontra-se em bom estado de conservação e beneficia de diversas obras de melhoramento, permitindo uma utilização confortável sem a necessidade de grandes intervenções. Conta ainda com arrecadação, acrescentando espaço de arrumação tão importante no dia a dia. 

  

O PRÉDIO 

O imóvel está inserido num prédio de 2007 e tem dois elevadores, proporcionando maior conforto e acessibilidade. 

O condomínio tem vindo a valorizar e cuidar do edifício, com duas empenas já pintadas e a terceira fachada com pintura prevista para o próximo verão, reforçando o compromisso de conservação e valorização do imóvel. 

O condomínio é administrado por uma empresa externa. Seu valor mensal é de 49 euros mensais. 

  

A LOCALIZAÇÃO / ENVOLVÊNCIA 

Localização Excecional na Urbanização da Barrada (Carregado) 

A Rua Gil Eanes oferece a combinação ideal entre tranquilidade residencial e máxima proximidade de todos os serviços essenciais do dia a dia: 

 * Farmácia: A apenas 300 metros (Farmácia Varela e comércio envolvente), acessível a menos de 4 minutos a pé. 

 * Escolas e Creches:
Escola Básica e Jardim de Infância a escassos 350 a 500 metros, permitindo ir a pé com as crianças de forma simples e segura. 

 * Supermercados e Hipermercados: Mini-mercados e comércio local a 100 metros; Pingo Doce, Intermarché e Continente (no Campera Shopping) situados entre 800 metros e 1.500 metros (2 a 4 minutos de carro). 

 * Acessos à Autoestrada: A entrada da A1 (Nó do Carregado) fica a cerca de 1.800 metros (3 minutos de carro), garantindo ligação rápida a Lisboa, VFX e ao Norte. 

 * Outros Acessos Rodoviários: Acesso direto à N1 (IC2) e N10 / A10 a menos de 1.000 metros. 

 * Transportes Públicos: Paragem de autocarro (linhas da Carris Metropolitana) a cerca de 200 metros; Estação do Comboio do Carregado a cerca de 2.500 metros (5 minutos de carro/autocarro). 

 * Parques e Lazer:
Zonas verdes, parques infantis e espaços de passeio mesmo em frente/ao redor do
edifício na própria urbanização. 

 * Comércio e Serviços Gerais: Cafés, padarias, lavandarias, restauração, bancos e multibanco situados num raio de 150 a 400 metros. 

  

VENHA CONHECER ! 

Um T3 com espaço, luz natural, duas casas de banho, elevador, arrecadação e uma localização privilegiada pelos acessos. 

Agende a sua visita e venha confirmar que este é o apartamento que procura!