Apartamento T3 Reboleira (Venteira) | Amadora | Arrecadação incluída



Apresentamos este excelente apartamento T3 remodelado, localizado no rés-do-chão esquerdo de um edifício em propriedade horizontal, na zona calma, consolidada e residencial da Reboleira / Venteira, em plena Amadora. Com 95,25 m² de área útil, este imóvel apresenta uma distribuição funcional e bem aproveitada, ideal para famílias que procuram conforto, qualidade de vida e excelente localização junto a Lisboa.



Composição

-3 Quartos espaçosos (1 com roupeiro e 1 com closet)

-2 Casas de banho

-1 Sala ampla e luminosa

-Cozinha equipada

-Despensa independente

-Arrecadação



Características e Acabamentos

-Caixilharia com corte térmico e vidros duplos (eficiência energética e isolamento acústico)

-Termoacumulador instalado

-Pré-instalação de internet

-Construção sólida em regime de propriedade horizontal

-Estado de conservação: Pronto a habitar



Áreas

-Característica Medida

-Área Útil 95,25 m²

-Área Bruta Privativa 95,25 m²

-Área de Implantação do Edifício 180 m²

-Piso R/C (rés-do-chão)

-N.º Pisos do Edifício 3



Porque Viver na Rua Pais de Ramos, Reboleira

A Rua Pais de Ramos situa-se na Zona Norte da Reboleira, uma das áreas mais procuradas da Amadora pela sua tranquilidade residencial combinada com a proximidade absoluta a todos os serviços essenciais. É uma rua serena, de carácter familiar, mas a poucos minutos de uma das melhores redes de transportes da Grande Lisboa.



Viver aqui significa ter Lisboa à porta sem abdicar da qualidade de vida de bairro.



A zona caracteriza-se por uma comunidade estável, comércio tradicional ativo, vida de rua segura e uma forte oferta de serviços de proximidade tudo o que é necessário ao dia-a-dia, sem precisar de carro. Idealista



Transportes & Acessibilidades (Excelentes Acessos)

Centros Comerciais a Curta Distância

-UBBO Amadora a apenas 12 min de carro (~4,6 km)

-Centro Colombo (Lisboa) a 12 min via A37 / 2ª Circular (~7,6 km)

-Alegro Alfragide a cerca de 7 min via CRIL (~6 km)

Metro Reboleira (Linha Azul - terminal) a poucos minutos a pé ligação direta a Lisboa, Marquês de Pombal e Baixa-Chiado Metropolitano de Lisboa

Estação Ferroviária da Reboleira (CP) Linha de Sintra com ligação rápida ao Rossio e Oriente

Carris Metropolitana múltiplas carreiras de autocarro

Acesso direto à IC19, A37 e CRIL a poucos minutos de carro de Sintra, Cascais e Lisboa

Comércio & Serviços nas Imediações

Comércio tradicional, padarias, mercearias e cafés

Hipermercados e supermercados de proximidade

Farmácias a curta distância

Bancos e caixas multibanco

Postos de combustível

Restauração local diversificada (incluindo o conhecido Restaurante Stop, na própria rua)

Educação & Saúde

Creches, escolas básicas e secundárias numa envolvente de poucos minutos a pé

Centro de Saúde da Venteira próximo

Hospital Prof. Doutor Fernando Fonseca (Amadora-Sintra) a curta distância

Lazer & Bem-Estar

Espaços verdes e zonas de lazer para crianças

Ginásios e equipamentos desportivos

Bibliotecas municipais

Esquadra de Polícia e Bombeiros nas imediações sentimento de segurança reforçado



Pontos Fortes a Destacar



Localização privilegiada Metro + Comboio + Autoestradas T3 com áreas generosas e ótima distribuição Pronto a habitar sem necessidade de obras Arrecadação incluída Vidros duplos e caixilharia com corte térmico Edifício consolidado em propriedade horizontal Zona com ampla oferta de serviços e excelentes acessos



Marque já a sua visita! Não perca a oportunidade de adquirir um T3 numa das zonas mais funcionais e bem servidas da Amadora onde a tranquilidade residencial encontra a praticidade urbana.

Categoria Energética: E

3 Bedroom Apartment Reboleira (Venteira) | Amadora | Storage included



About the Property

Excellent refurbished 3 bedroom flat, located on the left ground floor of a building in horizontal property, in the quiet, consolidated and residential area of Reboleira / Venteira, in the heart of Amadora. With 95.25 m² of floor space, this property has a functional and well-used distribution, ideal for families looking for comfort, quality of life and an excellent location next to Lisbon.



Composition

-3 spacious bedrooms (1 with wardrobe and 1 with dressing room)

-2 Bathrooms

-1 Large and bright living room

-Equipped kitchen

-Independent pantry

-Storage



Features and Finishes

-Frames with thermal cut and double glazing (energy efficiency and acoustic insulation)

-Water heater installed

-Pre-installation of internet

-Solid construction in horizontal property regime

-Conservation status: Ready to move in



Areas

Measured Feature

- Net Area 95.25 m²

-Gross Private Area 95.25 m²

- Building Implantation Area 180 m²

-Ground floor (ground floor)

-Building 3 Floors



Why Live in Rua Pais de Ramos, Reboleira

Rua Pais de Ramos is located in the North Zone of Reboleira, one of the most sought-after areas of Amadora for its residential tranquillity combined with absolute proximity to all essential services. It is a serene street, with a family character, but just a few minutes from one of the best transport networks in Greater Lisbon.



Living here means having Lisbon on your doorstep without giving up the quality of life in the neighbourhood.



The area is characterised by a stable community, active traditional commerce, safe street life and a strong offer of proximity services everything necessary for day-to-day life, without the need for a car. idealista



Transport & Accessibility (Excellent Access)

Metro Reboleira (Blue Line - terminal) a few minutes walk away direct connection to Lisbon, Marquês de Pombal and Baixa-Chiado Metropolitano de Lisboa

Reboleira Railway Station (CP) Sintra line with a fast connection to Rossio and Oriente

Carris Metropolitana multiple bus routes

Direct access to the IC19, A37 and CRIL just a few minutes' drive from Sintra, Cascais and Lisbon

Commerce & Services in the vicinity

Traditional shops, bakeries, grocery stores and cafes

Hypermarkets and proximity supermarkets

Pharmacies within walking distance

Banks and ATMs

Fuel stations

Shopping centres (Dolce Vita Tejo a few minutes away)

Diverse local restaurants (including the well-known Stop Restaurant, just down the street)

Education & Health

Nurseries, primary and secondary schools in an area of a few minutes' walk

Venteira Health Center nearby

Prof. Doutor Fernando Fonseca Hospital (Amadora-Sintra) within walking distance

Leisure & Wellness

Green spaces and play areas for children

Gyms and sports equipment

Municipal libraries

Nearby Police and Fire Station Enhanced Sense of Security



Strengths to highlight



Privileged location Metro + Train + Motorways T3 with generous areas and great distribution Ready to move in no need for works Storage included Double glazing and frames with thermal cut Building consolidated in horizontal property Area with wide range of services and excellent access



Book your visit now! Don't miss the opportunity to purchase a T3 in one of the most functional and well-served areas of Amadora where residential tranquillity meets urban practicality.

Energy Rating: E