Se procura um lar onde conforto, sofisticação e bem-estar caminham lado a lado, este deslumbrante Apartamento T3 totalmente renovado e equipado, situado em Águas Santas — Maia, é a escolha ideal.



Projetado com atenção ao detalhe, o imóvel combina design contemporâneo, funcionalidade e acabamentos de qualidade. Com três frentes solares (Nascente/Poente/Sul), beneficia de excelente luminosidade natural ao longo de todo o dia, bem como de vistas desafogadas sobre a cidade — o cenário perfeito para viver, receber e relaxar.



A distribuição harmoniosa entre zona social e zona privativa garante conforto e fluidez em toda a habitação. A zona privativa dispõe de um hall de distribuição que dá acesso a três quartos amplos e confortáveis, todos com acesso ao exterior através de varanda, proporcionando espaços ideais para momentos de tranquilidade e descanso.



Na zona social destaca-se a ampla sala de estar e jantar, em perfeita ligação com a cozinha totalmente equipada em conceito open space, criando um ambiente moderno, acolhedor e funcional, pensado para o convívio e para o dia a dia.



O edifício oferece boas condições de conforto e eficiência, tendo sido recentemente intervencionado com aplicação de isolamento térmico (capoto). O apartamento conta ainda com garagem fechada para uma viatura, com possibilidade de arrumação, bem como facilidade de estacionamento exterior.



A localização privilegiada permite o acesso rápido a serviços essenciais, espaços de lazer e transportes públicos (autocarro). A proximidade a escolas, supermercados e centros comerciais oferece comodidade e qualidade de vida, tornando esta moradia a opção ideal para quem valoriza conforto, acessibilidade e bem-estar. Para não falar, dos acessos rápidos às principais vias rodoviárias (A3/ A4), oferece uma ligação rápida a vários pontos da cidade, tornando o dia a dia mais prático e eficiente.



Uma excelente oportunidade para quem procura qualidade de vida, conforto e centralidade.



ZONA SOCIAL COMPOSTA POR:

✔Hall de entrada com distribuição funcional com fluidez entre os espaços

✔Cozinha e sala em conceito Open Space

✔Cozinha totalmente equipada com placa, forno, exaustor e micro-ondas

✔Sala de estar/ jantar ampla com acesso a` varanda

✔Marquise/ lavandaria independente equipada com cilindro

✔Casa de banho de serviço de apoio à zona social



ZONA PRIVATIVA COMPOSTA POR:

✔Hall de distribuição dos quartos com armários embutidos

✔3 Quartos generosos e confortáveis, ambos equipados com roupeiros embutidos e varandas privativas

✔Casa de banho completa com base de duche, de apoio aos quartos



ZONA EXTERIOR COMPOSTA POR:

✔Entrada principal pedonal

✔Entrada secundária para acesso automóvel

✔Garagem Fechada (1 Viatura)



CARACTERÍSTICAS:

✔Totalmente renovado e equipado

✔Excelente luminosidade natural

✔Vistas desafogadas sobre a cidade

✔Facilidade de estacionamento exterior

✔Tetos falsos com focos LED embutidos

✔Aquecimento de Águas (Cilindro)

✔Armários embutidos

✔Varandas

✔Edifício SEM elevador



NAS PROXIMIDADES:

✔Fácil acessibilidade à rede de transportes públicos (autocarro)

✔Fáceis acessos a vias rápidas (A3/ A4)

✔Junta de Freguesia de Águas Santas

✔Piscinas Municipais de Águas Santas

✔Parque da Pícua

✔Postos de abastecimento

✔Escolas/ colégios/ infantários

✔Supermercados

✔Ginásios

✔Farmácias

✔Todo o tipo de comércio e serviços



Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que de certeza vão de encontra aquilo que pretende.

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