Apresentamos este Apartamento T3 totalmente equipado em Rio Tinto, uma oportunidade rara para quem procura um imóvel com localização estratégica, áreas generosas e um enorme potencial de valorização.



Situado numa das zonas mais procuradas da Área Metropolitana do Porto, este apartamento beneficia de uma localização verdadeiramente privilegiada, a poucos minutos do Hospital Universitário de São João, Polo Universitário do Porto e principais faculdades da cidade. Um fator diferenciador que garante uma procura constante no mercado de arrendamento e uma excelente perspetiva de valorização futura.



Localizado no 3.º andar de um edifício sem elevador, o imóvel destaca-se pela sua funcionalidade, luminosidade natural e organização inteligente dos espaços. As duas frentes solares (Nascente/Poente) permitem uma excelente entrada de luz ao longo de todo o dia, criando ambientes acolhedores e confortáveis. A zona social foi pensada para privilegiar o convívio e a amplitude, apresentando uma sala de estar e jantar em ligação direta com a cozinha totalmente equipada em conceito open space, criando um ambiente contemporâneo, funcional e adaptado ao estilo de vida atual. A varanda marquisada acrescenta versatilidade ao espaço e proporciona uma agradável extensão da área social. Na zona privativa encontramos três quartos confortáveis, servidos por uma casa de banho completa e complementados por diversos espaços de arrumação, garantindo toda a praticidade necessária para o quotidiano.



Para maior comodidade, o imóvel dispõe ainda de lugar de garagem privativo, uma mais-valia cada vez mais valorizada numa localização urbana e central como esta.



A envolvente oferece tudo o que necessita para uma vida prática e confortável: transportes públicos à porta (metro, comboio e autocarro), comércio, supermercados, escolas, serviços, espaços verdes e rápidos acessos à A4 e Estrada da Circunvalação, permitindo chegar ao centro do Porto, Hospital de São João ou Polo Universitário em poucos minutos.



Uma excelente oportunidade para viver numa localização privilegiada ou investir num ativo imobiliário com elevada procura e forte potencial de rentabilidade.



ATENÇÃO: As imagens apresentadas foram submetidas a um processo de limpeza e Home Staging Digital



Composto por:

• Sala e Cozinha em conceito openspace

• Sala ampla e luminosa, com acesso à varanda

• Cozinha equipada com placa, forno, exaustor, combinado, micro-ondas e máquina de lavar loiça

• Marquise fechada com acesso comum pela cozinha e sala

• Casa de banho completa com banheira de apoio aos três quartos e zona social

• Corredor de distribuição dos quartos com roupeiros embutidos

• 3 Quartos generosos e confortáveis, sendo um deles equipado com roupeiro embutido

• Despensa para arrumação extra

• Lugar de Garagem (1 Viatura)



Zona exterior comum:

• Zona de jardim

• Zona com acesso a garagem



Caraterísticas:

• Imóvel totalmente equipado

• Facilidade de estacionamento ao ar livre

• Roupeiros embutidos (Quartos, Hall, Corredor)

• Varanda e Marquise

• Quartos com tetos falsos com iluminação LED embutida

• Prédio sem elevador



Nas proximidades podemos encontrar várias infraestruturas que proporcionam uma melhor qualidade de vida:

• Fácil acessibilidade à rede de transportes públicos (autocarro/ metro/ comboio)

• Fácil acesso a vias rápidas (A4/ Estrada da Circunvalação)

• Bombeiros Voluntários de Areosa - Rio Tinto

• Hospital Universitário de São João

• Parque Nascente Shopping

• Complexo Desportivo de Rio Tinto

• Parque Urbano de Rio Tinto

• Parque Quinta das Freiras , Rio Tinto

• Piscina Municipal de Rio Tinto

• Postos de Abastecimento

• Escolas/ Colégios

• Supermercados

• Ginásios

• Piscinas Municipais

• Farmácias

• Todo o tipo de comércio e serviços



Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que certamente vão ao encontro daquilo que procura.



Viva a Felicidade em Sua Casa!



A GlobalHome é uma empresa do ramo imobiliário localizada em Fânzeres, Gondomar, cuja Missão é proporcionar um atendimento personalizado para que cada cliente encontre a sua felicidade em casa.



Comprometemo-nos a acompanhá-lo(a) em todo o processo de compra, através de:

• Procura ativa até encontrar o imóvel ideal

• Apresentação das melhores soluções financeiras

• Apoio no processo de financiamento (Intermediário de Crédito autorizado pelo Banco de Portugal, nº 3133)

• Acompanhamento em avaliações bancárias



Dispomos também de serviços especializados que asseguram um processo simples e seguro:

• Certificação Energética

• Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda)

• Acompanhamento na escritura pública de compra e venda