Apartamento T3 com 98,5 m² de área útil, totalmente remodelado de raiz

Apartamento T3 com 98,5 m² de área útil, totalmente remodelado de raiz (obras integrais, incluindo rede elétrica total toda nova).
Características Gerais:
Cozinha: Moderna, totalmente mobilada e equipada (termoacumulador, placa, forno, exaustor, frigorífico e máquina de lavar loiça). Tudo 100% eléctrico garantindo total segurança e eliminação de custos fixos de gás.
Lavandaria Independente e Funcional: Espaço isolado da cozinha com janela e estendal de teto automático. Inclui a conduta de lixo interior do prédio evitando deslocações extras, totalmente funcional, higienizada permanentemente e sem qualquer tipo de cheiros. Tem ainda ligações prontas para máquina de lavar roupa.
Quartos: 3 quartos, dois deles com roupeiros embutidos e 1 dos quartos com possibilidade de ser transformado em suite.
Sistema de Janelas Duplas garantindo máximo isolamento (janelas exteriores térmicas com vidro duplo, estores embutidos no meio em caixa de ar e janelas interiores de correr). Silêncio e climatização perfeitos.
Arrumação: Conta com uma despensa grande com excelente capacidade de organização e arrumo.

Extras:
Excelente exposição solar, com sol direto e imensa luz natural durante todo o dia.
Isolamento Térmico e Acústico Geral: O chão conta com painel termo acústico interior, garantindo que a casa se mantém quente no inverno e fresca no verão com o mínimo gasto de energia.
Climatização e Iluminação: Equipado com Ar Condicionado, tetos falsos em toda a casa e um sistema de iluminação faseado para criar diferentes ambientes.
Conectividade Total na casa toda garantindo TV e Interner em todas as divisões sem falhas, através de caixa de distribuição Ethernet e TV.
Acessibilidade para Mobilidade Reduzida em toda a casa.

Prédio:
Prédio com 2 elevadores
Acessibilidade para Mobilidade Reduzida para acesso ao prédio e ao apartamento
Condomínio organizado, com sala comum para eventos e reuniões.
Estacionamento público muito fácil e gratuito à porta.

Localização:
A 50 metros da estação de Metro de Alfornelos (Linha Azul).
A 2 minutos do Pingo Doce e do Centro Comercial.
A 1 minuto da Junta de Freguesia e do Espaço Cidadão.
A 10 minutos do Centro Comercial Colombo.

Condições de Arrendamento Obrigatórias:
2 meses de renda + 1 mês de caução
Fiador Obrigatório

Documentação Necessária (Inquilinos e Fiador): IRS 2024 e 2025 com nota de liquidação e últimos 3 recibos de ordenado. Documento de Identificação.