Espaço, conforto e qualidade de construção numa localização privilegiada do Porto.

Inserido no empreendimento Varandas da Foz, este apartamento T3 distingue-se pelas suas áreas generosas, excelente distribuição interior e por um conjunto de características de conforto e qualidade que continuam a fazer a diferença.

A zona social é marcada por uma magnífica sala com 36 m², com espaço perfeitamente definido para as áreas de estar e jantar. A lareira com recuperador de calor acrescenta conforto e ambiente nos meses mais frios, complementada pelo aquecimento central em toda a habitação.

Da sala acede-se diretamente a uma varanda com 8,30 m², virada para uma agradável envolvente verde — um espaço exterior perfeito para desfrutar de um pequeno-almoço tranquilo, tomar um café ou simplesmente relaxar.

A cozinha, com 10,30 m², apresenta uma configuração funcional e dispõe de lavandaria independente, permitindo separar a zona de tratamento de roupa da área principal da cozinha.

Na zona privada encontramos três quartos com excelentes dimensões — 18,70 m², 14,00 m² e 13,70 m² — complementados por roupeiros em madeiras naturais e uma distribuição que garante privacidade entre a área social e os quartos.

Os acabamentos refletem a qualidade de construção do empreendimento, destacando-se:

Sala com 36 m² e lareira com recuperador de calor

Varanda com 8,30 m²

3 quartos de 18,70 m², 14 m² e 13,70 m²

Cozinha com 10,30 m² e lavandaria independente

3 instalações sanitárias

Aquecimento central completo

Soalho em madeira de carvalho

Caixilharia em alumínio com vidro duplo

Estores elétricos

Torneiras Grohe

Roupeiros em madeira natural

Isolamento térmico e acústico de qualidade superior

Porta de segurança e vídeo porteiro

Lugar de garagem para 2 viaturas

Arrumos

Portão de garagem com comando à distância e iluminação automáticaA qualidade estende-se às zonas comuns, com utilização de granito, madeira de carvalho e iluminação embutida, num empreendimento pensado para proporcionar conforto e durabilidade.

Localização

O Varandas da Foz beneficia de uma localização particularmente estratégica, com rápido acesso à Ponte da Arrábida, Via Panorâmica e VCI, permitindo excelentes ligações tanto para norte como para sul.

A proximidade ao Rio Douro, à Foz e ao mar, juntamente com a presença de zonas verdes na envolvente do empreendimento, torna esta uma localização especialmente interessante para quem pretende viver no Porto com qualidade, tranquilidade e bons acessos.

Um T3 com áreas que dificilmente se encontram na construção atual, onde os 36 m² de sala, os três quartos generosos, a varanda, o aquecimento central e a garagem para duas viaturas fazem a diferença.

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Lic. AMI 21921

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