Apartamento T3 com Potencial T4 | Rua Costa Cabral | Excelente Localização

Oportunidade imperdível para habitação própria ou investimento, idealmente localizado próximo ao polo universitário.

Rentabilidade de 6%, no mercado de arrendamento.

Destaques do Imóvel:

Tipologia T3 com possibilidade de conversão em T4

Excelente exposição solar (nascente/poente)

Duas frentes, proporcionando muita luminosidade natural

Varanda na sala, a poente, com vista desafogada

Inserido em prédio com:

8 pisos

2 elevadores

Sem garagem, mas com estacionamento à porta

- Distribuição e Características

Hall de entrada amplo

Sala espaçosa e luminosa, com duas entradas

Cozinha totalmente equipada

3 quartos (orientados a nascente)

1 WC completo

1 WC de serviço

Caixilharia dupla de madeira

Marquise na cozinha e sala

Áreas

Hall de entrada: 4.5 m²

Hall dos quartos: 2.6 m²

Quartos: 12.5 m² / 11.5 m² / 9 m²

Sala comum: 23.5 m²

WC completo: 6.47 m²

WC de serviço: 2.77 m²

Cozinha: 6.2 m²

Marquise: 3 m²

Varanda: 6 m²

- Localização Privilegiada, proxímo de várias estradas de entrada e saída do Porto, bem como variadíssimo comercio e serviços:

 

100 m – Escola EB2/3 da Areosa

100 m – Paróquia Nossa Senhora da Areosa

300 m – Pingo Doce Costa Cabral

300 m – Doce Alto

350 m – Via Verde

400 m – Av. Fernão Magalhães

5 min a pé – Correios Conde Ferreira

15 min a pé – Polo Universitário da Asprela, Hospital de São João e IPO- Excelentes acessos a transportes públicos

Não perca esta solução ideal para habitação própria ou investimento (arrendamento a estudantes/profissionais)

GRUPO PRUMMO, A VIDA COMO DEVE SER!