Apartamento T4 com 93m2 de área bruta prvivativa, na Penha de França em Lisboa. Em localização estratégica na Vila Cândida na central Avenida General Roçadas. Inserido num prédio com apenas 4 frações, sendo dos primeiros a integrar a Vila, este R/C oferece a conveniência de duas entradas distintas e beneficia da possibilidade de estacionamento no interior da Vila.



O imóvel apresenta um bom estado e requer melhorias pontuais, nomeadamente na pintura e na modernização da cozinha, o que representa uma oportunidade para personalizar o espaço. A caixilharia das janelas frontais já foi substituída por PCV com vidro duplo, um ponto a favor para o conforto térmico e acústico.



O layout atual dispõe de uma entrada principal que dá acesso a uma pequena sala, dois quartos e a uma cozinha. Ao atravesar a cozinha, encontra-se a primeira casa de banho e uma pequena marquise fechada. Esta marquise conduz à zona exterior, onde se situam um pequeno terraço, a área de lavandaria e os dois quartos restantes, um deles suíte, e ainda uma segunda cozinha.



A flexibilidade é um dos pontos fortes deste apartamento. O acesso a um dos quartos pode ser feito internamente ou através de uma porta externa direta, permitindo a sua rentabilização através de arrendamento. Além disso, o layout tem potencial para ser adaptado para um T5, bastando substituir a segunda cozinha por um quarto adicional, consoante as necessidades do novo proprietário.



A morada oferece uma excelente qualidade de vida pela sua localização central e acessibilidade a serviços essenciais. A Avenida General Roçadas conta com proximidade a várias opções educativas, destacando-se o Agrupamento de Escolas Nuno Gonçalves, que inclui Escola Básica (1.º, 2.º e 3.º ciclos) e Jardim de Infância, situado na própria Avenida. Na vizinhança imediata, encontrará comércio tradicional, supermercados (como o Lidl), farmácias, praças (como a Praça Paiva Couceiro) e transportes.



Este imóvel é ideal para habitação de uma família numerosa devido à sua tipologia T4/T5, ou como um investimento sólido pela capacidade de rentabilizar os diversos quartos.



Se procura um imóvel com grande potencial de valorização, excelente localização e flexibilidade de layout, que possa adaptar aos seus projetos de habitação ou investimento, convidamos a agendar uma visita. Venha ver de perto o que este R/C na Vila Cândida tem para oferecer.



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