Viva no coração do centro histórico de Viana do Castelo e desfrute de um estilo de vida urbano, onde tudo acontece à sua volta: comércio local, serviços, escolas, transportes e os principais pontos de interesse da cidade, tudo a poucos passos.



Este amplo apartamento T4 destaca-se pelo seu enorme potencial de reabilitação, sendo a escolha ideal para quem procura um imóvel com carácter, história e a possibilidade de o transformar num lar moderno e funcional ou num investimento sólido.



Características do Imóvel:

Dois pisos habitáveis (2.º andar + sótão)



Andar inferior:

- 4 quartos

- 2 casas de banho

- Cozinha equipada;

- Sala com lareira;

- Áreas de arrumos;



Andar superior:

- Área comum com zona de TV;

- Casa de banho completa;

- 2 quartos adicionais.



Com divisões generosas, o imóvel permite uma reorganização completa dos espaços, adaptando-se facilmente às necessidades do novo proprietário.



O sótão com aproveitamento habitável oferece ainda múltiplas possibilidades: ampliar a área de habitação, criar uma zona de lazer, um escritório privado ou quartos adicionais.



Informação adicional:

- Área bruta: 163 m² | Área útil: 101 m²

- Tipologia: T4

- 3 casas de banho

- Segunda mão / bom estado

- Arrecadação

- Construído em 1987

- Prédio sem elevador

- Certificado energético: Classe D



A localização é, sem dúvida, um dos seus maiores trunfos:

- A 5 minutos a pé da marina, das margens do Rio Lima e transportes públicos;

- Vista desafogada para o Monte de Santa Luzia;

- Inserido num ambiente rico em história, cultura e autenticidade;

- Próximo de serviços públicos, comércio e restauração.



Este apartamento representa uma excelente oportunidade de investimento, com elevado potencial de valorização a médio e longo prazo, numa das zonas mais procuradas de Viana do Castelo.

Uma oportunidade única para viver ou investir no centro histórico de Viana do Castelo.

Agende já a sua visita!

Categoria Energética: D