Oferta da escritura de compra e venda* Excelente oportunidade para investidores ou para habitação própria. Encontra-se arrendado até ao Janeiro de 2028 com uma Renda de 1500€.



Este fantástico apartamento T4 localizado em Fermentões, oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade, modernidade e proximidade ao centro de Guimarães - cidade vibrante e Património Cultural da Humanidade.



Com 187 m² de área bruta e 154 m² úteis, este apartamento destaca-se pela sua ampla varanda em L, ideal para refeições em família, momentos de descontração ou simplesmente para desfrutar da vista e da luz natural.



Principais características:

- Cozinha moderna, totalmente mobilada e equipada com eletrodomésticos de qualidade (placa, exaustor, forno, microondas, máquina de lavar loiça e frigorífico), com acesso direto à varanda;

- Sala de estar e jantar espaçosa, com luz natural abundante e ligação à varanda perfeita para convívios e bons momentos;

- Suite confortável, com roupeiro embutido, casa de banho privativa e acesso à varanda;

- Três quartos com roupeiros embutidos;

- Duas casas de banho completas e WC de serviço;

- Lavandaria independente;

- Hall de entrada e hall de quartos com excelentes soluções de arrumação;

- Dois lugares de garagem.



A localização é outro ponto forte: próxima de escolas, comércio e serviços, e a apenas 5 minutos do coração histórico de Guimarães.



Agende já a sua visita.



*Oferta em cartão Dá (Grupo SONAE).



A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 19 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151).



A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade.



Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, caso necessite, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo.



Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil.



A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si.

Categoria Energética: B

Offer of the deed of purchase and sale* Excellent opportunity for investors or for own housing. It is rented until the 1st quarter of 2027 with a rent of €1500.



This fantastic 4 bedroom flat located in Fermentões, offers the perfect balance between tranquillity, modernity and proximity to the centre of Guimarães - a vibrant city and Cultural Heritage of Humanity.



With 187 m² of gross area and 154 m² of usable space, this flat stands out for its large L-shaped balcony, ideal for family meals, moments of relaxation or simply to enjoy the view and natural light.



Main features:

- Modern kitchen, fully furnished and equipped with quality appliances (hob, extractor fan, oven, microwave, dishwasher and fridge), with direct access to the balcony;

- Spacious living and dining room, with abundant natural light and connection to the balcony perfect for get-togethers and good times;

- Comfortable suite, with built-in wardrobe, private bathroom and access to the balcony;

- Three bedrooms with built-in wardrobes;

- Two full bathrooms and service toilet;

- Independent laundry;

- Entrance hall and bedroom hall with excellent storage solutions;

- Two parking spaces.



The location is another strong point: close to schools, shops and services, and just 5 minutes from the historic heart of Guimarães.



Schedule your visit now.



*Gift on Dá card (SONAE Group).



VIVER NAS ONDAS is a real estate company with 19 years of experience that also acts as a CREDIT INTERMEDIARY, duly authorised by the Bank of Portugal (Reg. 3151).



Our team is made up of passionate and dedicated professionals, ready to make your dreams come true.



We take responsibility for taking care of the entire financing process, if necessary, providing you with peace of mind and security. We are committed to finding the best mortgage solutions available on the market, and we work tirelessly to achieve this goal.



We take care of all the details of the process, from analysing your financial needs to presenting the financing options best suited to your profile.



Our mission is to offer an excellent service, putting your interests first. We work with commitment and dedication to make the process of obtaining a mortgage simpler and more effective for you.

Energy Rating: B