Procura um apartamento espaçoso no centro da Guarda ou um imóvel com forte potencial de investimento?

Apresento este apartamento localizado na Rua 31 de Janeiro, em pleno Centro Histórico da Guarda, a cerca de 1 minuto a pé da Sé.

O imóvel tem tipologia registada de T4 e uma área bruta privativa de 161 m² (142 m² de área útil). Destaca-se pelas suas divisões amplas, incluindo três salas generosas que oferecem várias possibilidades de utilização.

Pela sua dimensão e distribuição, existe potencial para reorganizar o espaço e criar até 7 quartos, tornando-o uma opção muito interessante para investimento em arrendamento, nomeadamente para estudantes do IPG.

O apartamento dispõe ainda de três casas de banho, sendo uma adaptada a mobilidade reduzida, cozinha com despensa e marquise, dois halls de entrada e excelente luz natural.

O edifício conta com elevador e direito a parqueamento privado do condomínio, uma comodidade pouco comum no centro histórico da cidade.

A localização permite ter comércio tradicional, serviços, transportes e escolas a poucos minutos a pé.

Pelas suas características, dimensão e localização, este imóvel pode ser uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento.

Para mais informações ou agendar visita, entre em contacto.