Apartamento T5 Moderno, Remodelado e Mobilado!

Seja para colocar o seu capital a render ou para dar à sua família o espaço que ela merece, este apartamento é a escolha ideal. Remodelado integralmente em 2025, este imóvel brilha pela sua versatilidade e acabamentos contemporâneos.

Para Investidores: Configuração atual em T5, ideal para arrendamento a estudantes (junto ao Politécnico) com excelente taxa de rentabilidade, tal como está agora a ser rentabilizado pelo arrendamento de quartos, a um valor de 400€/ quarto, igual a um rendimento de 2000€ mensais.

Para Famílias: Facilmente adaptável a um T4 espaçoso, oferecendo divisões generosas e prontas a habitar.

Chave na Mão, Inclui todo o mobiliário e eletrodomésticos. É entrar e viver, ou começar a faturar.

Comodidade: Rodeado por todos os serviços e comércio essenciais, sem necessidade de grandes deslocações.

Comércio e Serviços à Porta

A zona é autossuficiente, permitindo realizar a maioria das tarefas diárias a pé:

Supermercados: Proximidade imediata ao Minipreço (localizado na própria avenida), Supermercado Aldi farmácia, cabeleireiro, centro estética, bomba de gasolina, etc.

Mercados Tradicionais: A apenas 4 minutos a pé (256m) encontra-se o Mercado 2 de Abril, ideal para produtos frescos.

Conveniência: A avenida conta com pastelarias, cafés , tabacarias e lojas de utilidades.

Mobilidade e Transportes

O acesso a transportes públicos é um dos maiores trunfos:

Paragens de Autocarro: Existem várias paragens na avenida, com ligações diretas a toda a cidade e arredores através das linhas Carris Metropolitana . Estações: A Estação de Comboios de Setúbal e a Praça do Quebedo (Linha do Sado) estão a cerca de 20-25 minutos a pé, facilitando a deslocação para Lisboa.

Acessos Rodoviários: Saída rápida para as principais vias da cidade e autoestradas.

Educação e Lazer

Ideal para famílias, pela proximidade a infraestruturas de ensino e espaços verdes:

Escolas: A zona é servida por agrupamentos escolares como o de Bela Vista e Luísa Todi, além de serviços de transporte escolar dedicados.

Proximidade ao Centro: A zona histórica e a Praça do Bocage estão a uma curta distância de carro ou transporte público.

Município de Setúbal

Potencial de Valorização

O mercado imobiliário em São Sebastião tem demonstrado uma valorização crescente, sendo uma área muito procurada tanto para habitação própria como para investimento em arrendamento devido à alta densidade de serviços.

Um 2º andar cheio de luz e com toda a infraestrutura (água e luz) nova. Venha conhecer o potencial deste imóvel!

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