Magnífico apartamento T5 para arrendamento, localizado na Avenida António Augusto Aguiar, numa zona central e prestigiada de Lisboa.



Inserido num edifício de referência com porteiro, dois elevadores, monta-cargas e acesso direto à garagem, com possibilidade de avença para estacionamento, este apartamento destaca-se pelas áreas generosas, excelente luminosidade e distribuição funcional dos espaços.



Com 337 m² de área, o imóvel encontra-se acima da copa das árvores da Avenida, beneficiando de muita luz natural em praticamente todas as divisões. A zona social e a zona privada estão claramente separadas, proporcionando maior conforto e privacidade no dia a dia.



A área social é composta por três salas amplas, com acesso a uma agradável varanda, ideal para criar diferentes ambientes de estar, jantar e recepção.



A cozinha dispõe de uma varanda fechada, perfeita para zona de lavandaria, e beneficia ainda de uma entrada de serviço independente, garantindo maior funcionalidade e privacidade.



Na zona privada encontram-se duas suítes, dois quartos com varanda, uma casa de banho completa adicional e uma casa de banho social. Os quartos contam com armários embutidos, existindo igualmente soluções de arrumação na zona de circulação familiar.



O amplo hall de entrada e o generoso corredor reforçam a sensação de espaço e conforto que caracteriza todo o apartamento.



Características principais:



- 3 salas amplas;

- Varanda na zona social;

- 2 suítes;

- 2 quartos com varanda;

- 4 casas de banho;

- Cozinha com varanda fechada;

- Zona de lavandaria;

- Entrada de serviço independente;

- Armários embutidos;

- Porteiro;

- Vídeo porteiro;

- 2 elevadores;

- Monta-cargas;

- Possibilidade de avença para estacionamento.



Localizado numa das zonas mais centrais de Lisboa, beneficia de proximidade à Fundação Calouste Gulbenkian, comércio, serviços, restauração, transportes públicos e dos principais acessos rodoviários, nomeadamente A5 e A1, assim como de ligação rápida ao Aeroporto de Lisboa.



Uma excelente opção para quem procura um apartamento de grandes dimensões, luminoso, confortável e com uma localização privilegiada no centro da cidade.

Categoria Energética: B-

Magnificent 5-bedroom apartment for rent, located on Avenida António Augusto Aguiar, in one of Lisbon's most central and prestigious areas.



Set in a distinguished building with a concierge, two lifts, a service lift, and direct access to the garage, with the possibility of arranging a monthly parking subscription, this apartment stands out for its generous proportions, excellent natural light, and highly functional layout.



With 337 sqm of living space, the property sits above the tree line of the avenue, benefiting from abundant natural light throughout most rooms. The social and private areas are clearly separated, ensuring greater comfort and privacy in everyday living.



The social area comprises three spacious reception rooms with access to a pleasant balcony, ideal for creating distinct living, dining and entertaining areas.



The kitchen includes an enclosed balcony, perfectly suited as a laundry area, as well as a separate service entrance, providing added functionality and privacy.



The private area comprises two en-suite bedrooms, two additional bedrooms with balconies, a further full bathroom and a guest bathroom. The bedrooms feature built-in wardrobes, with additional storage available in the private circulation area.



The spacious entrance hall and wide corridor further enhance the sense of space and comfort that defines the apartment.



Key features:



3 spacious reception rooms;

Balcony in the social area;

2 en-suite bedrooms;

2 bedrooms with balconies;

4 bathrooms;

Kitchen with enclosed balcony;

Laundry area;

Separate service entrance;

Built-in wardrobes;

Concierge;

Video intercom;

2 lifts;

Service lift;

Possibility of arranging a monthly parking subscription.



Located in one of Lisbon's most central areas, the property is close to the Calouste Gulbenkian Foundation, as well as a wide range of shops, services, restaurants and public transport. It also benefits from convenient access to the A5 and A1 motorways and quick connections to Lisbon Airport.



An excellent opportunity for those seeking a spacious, bright and comfortable apartment in a prime central Lisbon location.

Energy Rating: B-