Apresentamos este exclusivo Apartamento T9 em Duplex, situado na prestigiada Rua Teófilo Braga, no coração de Coimbra — uma oportunidade única para habitação própria, investimento ou alojamento para estudantes.

✨ Características Principais:

- Tipologia T9 em duplex, distribuída por dois pisos amplos e bem organizados

- Duas entradas totalmente independentes, permitindo a utilização autónoma de cada piso

- Garagem privativa, garantindo comodidade e segurança

- Excelente exposição solar

- Áreas generosas e bem distribuídas

- Potencial de rentabilidade elevado

Versatilidade e Potencial

Graças às duas entradas independentes, este imóvel permite:

- Utilização como habitação familiar de grande dimensão

- Divisão em dois apartamentos autónomos

- Arrendamento por quartos (ideal para estudantes)

- Projeto de investimento com elevada taxa de retorno

Localização Privilegiada

Localizado numa zona central e tranquila, com fácil acesso a:

- Comércio local

- Serviços essenciais

- Transportes públicos

- Escolas e polos universitários (Escola de Hotelaria, Pólo 2 e ISEC).

A proximidade às principais faculdades e ao centro da cidade torna este imóvel especialmente atrativo para o mercado de arrendamento académico.

Se procura um imóvel espaçoso, versátil e com excelente localização em Coimbra, esta é uma oportunidade rara no mercado.

Vamos visitar? Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém :

- Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado

- Visualização das casas com antecedência

- Informação sobre novas casas no mercado

- Informação sobre outras casas vendidas e por que valores

- Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel

- Apoio no processo de financiamento (se requerido)

- Presença na avaliação do imóvel

- Apoio na marcação da escritura

- Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado.

- Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita.

- Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação.

Muito obrigado!