Este apartamento T2 de 114 m² em Rio Tinto apresenta um design contemporâneo e uma construção de 2009.

2 quartos, um deles suite, com armários embutidos (a suite tem um armário adicional não embutido com portas de espelhos, que está incluído), tectos falsos com focos.

2 casas de banho:
- base de chuveiro na suíte
- banheira com hidromassagem na outra

1 cozinha equipada (placa eléctrica Siemens, forno eléctrico Siemens, exaustor Siemens, mico-ondas Siemens, máquina de lavar louça Siemens, frigorífico combinado Siemens), oferece conforto e funcionalidade.

Ar-condicionado individual (equipamento Daikin de design em cinzento) em todas as 4 divisões (2 quartos, cozinha, sala).

Aspiração central (com extracção no chão da cozinha e ligações para tubagem nos corredores).

Pré-instalação de aquecimento central.

Bastante arrumação com armários embutidos também no corredor.

Janelas de vidro duplo com estores eléctricos pelo exterior.

Duas varandas (uma na sala e outra nos quartos).

Uma lavandaria.

Certificado energético: A

Aquecimento de águas por caldeira eléctrica com suporte de placa de energia solar.

Sistema com central audio para difundir som a todas as divisões da casa.

Video-porteiro.

Um lugar de garagem interior. Garagem comum com acesso por portão eléctrico com comando.

Elevador.

Exposição solar Nascente/Poente (Este/Oeste) garantindo exposição solar durante todo o dia.

Boa vizinhança.
Lugar calmo e tranquilo.

Apartamento e edifício em óptimo estado de conservação.
Sem dívidas ao condomínio e sem obras previstas.

Apartamento de 2009 com obras de remodelação interior em 2021:
- colocação de tectos falsos e focos de iluminação
- polimento e envernizamento do chão (todo em madeira e ainda como novo, sem "falhas")
- pintura de paredes

Nas proximidades, pode encontrar uma variedade de serviços e comodidades, como:
Escola Secundária.
Supermercados como Continente, Lidl e Pingo Doce.
Próximo ao Parque Nascente (12 min a pé)
Vários restaurantes (próximo ao McDonalds), cafés, bombas de combustível, ginásio Solinca
Parques e áreas verdes, como o Parque da Quinta das Freiras.
Parque infantil a 1 min a pé.

Condomínio: 39,64 €/mês
IMI: 347,47 €/ano (valor pago em 2025)

Fiz um pedido de revisão do IMI antes do final do ano de 2025 que ainda está em avaliação mas que tem uma projecção de redução do valor do IMI de cerca de 70 €/ano.

Nota: Existe um vizinho no prédio com interesse em alugar (ou possivelmente comprar) o lugar de garagem.

A propriedade é uma excelente oportunidade para quem procura um lar moderno e bem localizado. Não perca a oportunidade de agendar uma visita e conhecer o seu futuro lar.