Armazém Arrendado | Yield de 9% | Rendimento de 4.750€/mês | Excelente Oportunidade de Investimento

Excelente oportunidade para investidores que procuram um ativo com rentabilidade elevada, rendimento imediato e localização estratégica na Área Metropolitana de Lisboa.

Armazém com 622 m² de área bruta, atualmente arrendado, proporcionando um rendimento mensal de 4.750€, correspondente a uma yield aproximada de 9%.

O imóvel encontra-se ocupado por um inquilino sólido e de excelente perfil, com contrato de arrendamento de 5 anos renováveis, sendo a próxima possibilidade de renovação em 2028. O atual arrendatário já manifestou disponibilidade para celebrar um novo contrato de 10 anos, caso exista interesse de ambas as partes. Em alternativa, o proprietário poderá optar por não renovar o contrato e passar a usufruir do espaço para utilização própria ou novo arrendamento.

Esta flexibilidade torna este imóvel especialmente atrativo, permitindo ao futuro proprietário optar entre manter um investimento com rendimento estável ou disponibilizar o imóvel para outro projeto.

Localizado na Póvoa de Santo Adrião, beneficia de excelentes acessos às principais vias rodoviárias da região de Lisboa, nomeadamente IC17/CRIL, A8 e 2.ª Circular, sendo uma localização privilegiada para atividades de logística, armazenagem, distribuição ou outras operações empresariais.

Características Principais

* Área bruta: 622 m²
* Rendimento mensal: 4.750€
* Yield aproximada: 9%
* Contrato de arrendamento em vigor
* Próxima possibilidade de renovação em 2028
* Interesse do inquilino em celebrar contrato de 10 anos
* Excelente localização e acessibilidades
* Espaço versátil para diversas atividades empresariais

Destaques do Investimento

* Rentabilidade elevada desde a aquisição
* Fluxo de caixa imediato e previsível
* Inquilino fiável e com excelente histórico
* Potencial de continuidade do arrendamento por longo prazo
* Flexibilidade para utilização própria no final do contrato
* Localização estratégica numa das zonas industriais mais procuradas da Grande Lisboa

Uma oportunidade rara para adquirir um ativo imobiliário com forte potencial de valorização, excelente rentabilidade e elevada segurança para investidores.

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