Armazém de 390 m² em S. Sebastião da Pedreira | Preparado para Instalação de Monta-Cargas

Preço: 495.000 €

1. CONFIGURAÇÃO DE ÁREAS E LAYOUT

O imóvel apresenta uma excelente distribuição para operações que necessitem de uma área de receção/escritório e uma vasta zona de logística ou stock:

- Piso 0 (R/C): Área de 30 m² com entrada direta e nova porta de vidro instalada para maximizar a luminosidade natural e a visibilidade.
- Piso -1 (Cave): Ampla área de 360 m² com planta funcional e um pé-direito (altura do teto) de 4,2 metros, ideal para otimização de arrumação vertical ou paletização.
- Área Total: 390 m².
- Infraestrutura: Ambos os pisos estão equipados com casa de banho privativa.

2. ESTADO DE CONSERVAÇÃO E RENOVAÇÃO

O imóvel foi alvo de uma renovação profunda concluída no início de março de 2026, apresentando-se agora num estado impecável:

- Conceito "Caixa Branca": Paredes pintadas e reparações efetuadas para que o espaço esteja pronto a ser utilizado ou adaptado à imagem da sua empresa.
- Histórico: Edifício de construção sólida (1966), tendo sido anteriormente ocupado por um arquivo do Estado Português, o que garante um histórico de utilização cuidada e sem desgaste estrutural pesado.
- Classe energética: C

3. DIFERENCIAIS LOGÍSTICOS E OPERACIONAIS

- Ligação entre Pisos: Existe viabilidade técnica e localização já definida em planta para a instalação de um monta-cargas, permitindo otimizar o fluxo de mercadorias entre o R/C e o armazém no piso inferior.
- Versatilidade: O espaço no Piso -1 é ideal para stockagem que exija segurança e isolamento, mantendo uma zona de atendimento ou administrativa no R/C.

4. LOCALIZAÇÃO E ACESSOS

Situado numa zona central e de prestígio em Lisboa, com facilidade de acessos para distribuição e logística urbana.

Agende a sua visita e garanta este ativo estratégico para o seu negócio.