Descrição

Arrenda-se T3 Renovado com boas áreas, boa vista e luz, no Laranjeiro, Almada, junto à escola Ruy Luis Gomes, muito perto do ao Minipreço. 7.º andar com elevador e com excelente vista.

Recentemente submetido a profundas obras de conservação e restauro. Pintura nova em toda a casa incluindo portas, rodapés, e chão novo, bem como equipamentos de cozinha novos.

Não é permitido subarrendamento! Nem ocupação por múltiplas famílias ou pessoas.

O valor da renda não incluí despesas com água, eletricidade nem gás.

Contrato a ser registado nas Finanças para emissão de recibos eletrónicos. O valor das Rendas será abatido ao IRS do arrendatário.

Pontos Fortes: Boas áreas, tranquilidade, vista incrível, luminosidade, a 3 minutos a pé do minipreço, escolas e farmácia, acessos diretos à ponte 25 de Abril, a transportes - autocarros e metro de superfície, com ligação ao comboio Fertagus que faz travessia da ponte sobre o Tejo para Lisboa, aos barcos da Transtejo e a autocarros que ligam Almada a Lisboa por travessia da ponte. Com Farmácias, Escolas públicas, Colégios Particulares, Creches. Praias a 15/ 120minutos de carro ou moto.

Cozinha totalmente remodelada + Gás canalizado.

Pontos Fracos: Não possui espaço de garagem.

PERFIL DO ARRENDATÁRIO, por ordem de preferência:

1º) Se for apenas um casal, deverá comprovar os rendimentos necessários ao suporte do valor do arrendamento.

2º) Dois (2) casais conhecidos entre si com bom convívio, em partilha de arrendamento / casa.

3º) Duas pessoas que se conheçam e tenham bom convívio, em partilha de arrendamento / casa.

1ª FASE: Agradecemos envio de Email de MANIFESTAÇÃO DE INTERESSE, por envio de mensagem no botão de mensagens do anúncio, com os seguintes dados (tratados com confidencialidade e eliminados após análise) :

Nome(s), Nacionalidade, Idade, Estado civil, Agregado familiar, Profissão e Situação Profissional, e valor do vencimento mensal do agradado ou conjunto de pessoas e do respectivo fiador.
Contato telefónico.

2ª FASE: Após ANÁLISE das propostas enviadas por email , os proponentes serão contatados por Telefone ou Email para Contato Prévio e Troca de Informações.

Nota-Apenas as propostas que preencham os requisitos necessários serão contatadas, propostas sem informação requerida serão ignoradas.

3ª FASE: Agendamento de VISITA ao imóvel após envio PRÉVIO por email da seguinte documentação:

- Cartão de Cidadão, Frente e Verso, dos intervenientes no arrendamento.

- Contrato de Trabalho ou contrato de prestação de serviços com identificação da entidade pagadora;

- 3 últimos recibos de vencimento;

- IRS 2022 ou IRS 2023 ( último IRS (conforme entrega nas Finanças com menção do respetivo código de validação no canto superior direito do modelo 3)

-Nota de Liquidação do último IRS (pode ser apresentado após a visita ao apartamento, no caso de avançar para a fase seguinte)

- Fiador (mesmas condições) - Fiador é necessário e tem de ser cidadão nacional. Ou residente em Portugal.

4ª FASE: Toda a documentação anterior + 2 rendas + 1 caução + elaboração de contrato de arrendamento verificado e submetido a validação legal. Posterior registo nas Finanças. Fica registado que os arrendatários se obrigam a celebrar contratos de água, eletricidade e gás com a celebração do contrato de arrendamento.

Obrigado!

Não temos qualquer interesse em ser contactados por Agências Imobiliárias.