ARRENDA-SE | EXCELENTE T3 SEMIMOBILADO EM GUIMARÃES | 170 m²

Espaço, luminosidade, conforto e uma localização privilegiada, a poucos minutos do centro da cidade.

Disponível para arrendamento, este espaçoso apartamento T3, com 170 m² de área bruta e aproximadamente 140 m² de área útil, destaca-se pelas suas áreas generosas, excelente exposição solar e características que proporcionam conforto e qualidade de vida ao longo de todo o ano.

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
• 3 quartos, incluindo uma suíte;
• 2 casas de banho no total: uma privativa da suíte e outra completa, de apoio aos restantes quartos;
• Apartamento semimobilado;
• Sala com lareira e recuperador de calor;
• Varanda com acesso pela sala;
• Segunda varanda, de menor dimensão, num dos quartos;
• Excelente exposição solar ao longo de todo o dia;
• Janelas com vidros duplos e caixilharia;
• Estores elétricos;
• Aquecimento central e piso radiante;
• Roupeiros embutidos, incluindo espaço de arrumação no corredor;
• Edifício com elevador;
• Certificação energética B-.

COZINHA EQUIPADA
A cozinha encontra-se equipada com:
• Frigorífico;
• Máquina de lavar loiça;
• Placa de indução;
• Exaustor.

GARAGEM E ESTACIONAMENTO
• Garagem privativa em box fechada;
• Capacidade de estacionamento para 2 automóveis;
• Localização conveniente junto ao elevador;
• Infraestrutura preparada para carregamento de veículos elétricos.

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA
Situado na Rua da Índia, em Guimarães, o apartamento beneficia de uma localização estratégica, que combina a proximidade ao centro da cidade com excelentes acessibilidades e diversos serviços nas imediações.

Nas proximidades encontram-se:
• Hospital Senhora da Oliveira;
• Supermercado Meu Super no próprio edifício;
• McDonald’s;
• Farmácia e comércio local;
• Centro da cidade a poucos minutos;
• Excelentes acessos às principais entradas e saídas de Guimarães;
• Ligação rápida à autoestrada.

UM APARTAMENTO ONDE O CONFORTO FAZ A DIFERENÇA:
Com áreas amplas, uma distribuição funcional e excelente luminosidade natural, este imóvel reúne condições para proporcionar uma vivência confortável e prática.

A sala com lareira e recuperador de calor, associada ao aquecimento central e ao piso radiante, oferece diferentes soluções de conforto térmico, especialmente valorizadas nos meses mais frios.

As duas varandas, a suíte privativa, a segunda casa de banho completa, os espaços de arrumação e a garagem para dois automóveis complementam as características deste apartamento.

Uma excelente opção para quem procura um T3 espaçoso, semimobilado, bem localizado e com comodidades diferenciadoras, próximo do centro de Guimarães.

Para mais informações ou agendamento de visita, contacte por mensagem ou tlm