ARMAZÉM NOVO Para Arrendamento – VALE DO ALECRIM, PINHAL NOVO

Armazém totalmente novo, a estrear, situado na Rua do Mercúrio, Vale do Alecrim, Pinhal Novo, concelho de Palmela, distrito de Setúbal.

Atualmente em fase final de acabamentos, o imóvel destaca-se pela construção robusta, eficiência térmica, funcionalidade, segurança, espaço exterior e excelentes acessos.

CARACTERÍSTICAS:

Terreno: 1.095 m²
Área interior: 654 m², distribuída por 2 pisos

Pé-direito: 2,60 m

Área exterior livre de 714m2.

Zona de cerca de 50 m² com pé-direito duplo, junto ao portão de maiores dimensões, permitindo a entrada de camiões ou carrinhas altas

Estrutura integralmente em betão armado reforçado
Alvenarias em bloco térmico, proporcionando elevado controlo da temperatura interior e conforto térmico, reduzindo a necessidade de climatização

Pré-instalação de ar condicionado nos escritórios

Grande área exterior disponível para arrumação, estacionamento ou circulação de viaturas

Rua muito calma e com bastante estacionamento

ESCRITÓRIOS – 120 m²

No piso térreo dispõe de uma zona de escritórios com cerca de 120 m², atualmente dividida em:

2 escritórios amplos (31m2 + divisão cofre/cctv fechada + casa de banho privada com duche e outro escritório com 63m2 com muita luz natural)
Copa
2 instalações sanitárias
Tetos falsos
Iluminação LED embutida
Janelas oscilo-batentes com vidro duplo e corte térmico, Estores elétricos
Pré-instalação de ar condicionado

BALNEÁRIO – 25 m² - Com acesso direto a tardoz do armazém com:

Zona de vestir
2 sanitas
2 duches
Lavatório

ACESSOS E PORTÕES:

O imóvel foi pensado para permitir uma utilização fácil e funcional, incluindo para veículos pesados:

* Portão de entrada de viaturas no terreno com 9 metros
* Portão pedonal com acesso direto aos escritórios
* No armazém, portão de viaturas de 3 metros na frente
* Portão no tardoz com 5 m x 3,5 m
* Zona de pé-direito duplo com cerca de 50 m*, junto ao portão maior, facilitando a entrada de camiões e carrinhas altas
* Fácil acesso e circulação para todo o tipo de viaturas, incluindo camiões

COBERTURA:

Cobertura semi-plana com isolamento térmico e hídrico, executado com tela asfáltica.

Dispõe de alçapão para fácil acesso à cobertura, permitindo, com facilidade, a futura instalação de painéis fotovoltaicos ou coletores solares.

ESPAÇO EXTERIOR:

O terreno oferece imenso espaço exterior, permitindo várias utilizações, nomeadamente estacionamento, circulação de viaturas, armazenamento de materiais ou apoio à atividade.

Na zona tardoz existe ainda uma pala coberta, ideal para abrigar materiais ou criar uma zona de trabalho exterior protegida.

LOCALIZAÇÃO E ACESSOS:

Localizado no Vale do Alecrim, Pinhal Novo, numa zona industrial tranquila e com bons acessos.

Cerca de 10 minutos de Palmela
Cerca de 15 minutos de Setúbal
Fácil acesso à A33 e A2, Ponte Vasco da Gama e Montijo

Zona com excelentes condições para atividade empresarial, escritórios, logística, armazenagem ou instalação de empresa

Armazém novo, robusto e funcional, construído com materiais e soluções pensadas para garantir durabilidade, segurança e conforto térmico.

Excelente oportunidade para instalar o seu negócio num espaço moderno, totalmente novo, com amplas áreas exteriores e preparado para diferentes tipos de atividade.

Entrada: 2 rendas de caução + 2 meses renda. Sem garantia bancária necessária.

Renda: 4.800,00€ + IVA