Particular
Certificado Energético: E
Nº divisões: 4
Casas de Banho: 3
Área: 126 m²
Tipo: loja
Condição: usado
Descrição
Espaço Comercial Versátil com Esplanada e Potencial Exterior – Monte do Xisto, Guifões
Apresentamos este espaço comercial com 108 m² de área útil, situado em Monte do Xisto – Guifões, numa zona habitacional com bom movimento e forte sentido de comunidade, ideal para negócios de proximidade.
Anteriormente utilizado como pão quente, o espaço conta já com:
Área de fabrico
Zona de atendimento com balcão
Duas casas de banho de serviço
A disposição atual é totalmente remodelável, oferecendo liberdade total para adaptar o espaço às necessidades do novo projeto – seja uma cafeteria com fabrico próprio, restaurante, loja de especialidade, atelier criativo, ou outro conceito inovador.
Destaques do imóvel:
Terraço elevado voltado para a rua, com excelente potencial para criar uma esplanada elegante e acolhedora.
Possibilidade de inclusão de uma zona exterior de trabalho nas traseiras (ex: horta urbana, zona técnica ou de apoio), mediante ajuste contratual.
Esta é uma oportunidade única para empreendedores com visão, que valorizam a proximidade com a comunidade, o potencial de expansão e a versatilidade de um espaço com alma.
Apresentamos este espaço comercial com 108 m² de área útil, situado em Monte do Xisto – Guifões, numa zona habitacional com bom movimento e forte sentido de comunidade, ideal para negócios de proximidade.
Anteriormente utilizado como pão quente, o espaço conta já com:
Área de fabrico
Zona de atendimento com balcão
Duas casas de banho de serviço
A disposição atual é totalmente remodelável, oferecendo liberdade total para adaptar o espaço às necessidades do novo projeto – seja uma cafeteria com fabrico próprio, restaurante, loja de especialidade, atelier criativo, ou outro conceito inovador.
Destaques do imóvel:
Terraço elevado voltado para a rua, com excelente potencial para criar uma esplanada elegante e acolhedora.
Possibilidade de inclusão de uma zona exterior de trabalho nas traseiras (ex: horta urbana, zona técnica ou de apoio), mediante ajuste contratual.
Esta é uma oportunidade única para empreendedores com visão, que valorizam a proximidade com a comunidade, o potencial de expansão e a versatilidade de um espaço com alma.
ID: 665086208
Publicado 24 de novembro de 2025
Arrendamento de espaço comercial na Rua Monte Xisto
800 €
Utilizador
Localização
Custóias, Leça Do Balio E Guifões
Porto