ARRENDAMENTO DE QUARTOS EM ANDAR-MORADIA – MAXIMINOS, BRAGA

Disponível a partir de outubro de 2026

Arrendamento de quartos em andar-moradia totalmente mobilado e equipado, com aproximadamente 187 m² de área incluindo sótão, composto por 3 quartos e amplas áreas comuns.

Situado em Maximinos, Braga, numa zona habitacional familiar e sossegada, com bons acessos, transportes públicos e diversos serviços nas proximidades.

A habitação destaca-se pelas suas áreas generosas, dispondo de ar condicionado em toda a casa, sala de estar e jantar, open space no sótão destinado a trabalho, estudo e lazer, jardim privativo com aproximadamente 65 m² e garagem para duas viaturas.

Ideal para estudantes, professores, profissionais deslocados ou empresas que procurem alojamento para colaboradores.

QUARTOS E PREÇOS

Quarto 1 – Individual | 500 €/mês

Quarto com janela, equipado com:
• cama de casal;
• mesinhas de cabeceira;
• cómoda;
• TV;
• roupeiro embutido.

Quarto 2 – Duplo | 325 €/mês por pessoa (650 € no total)

Quarto com varanda, equipado com:
• 2 camas individuais;
• mesinhas de cabeceira;
• cómoda;
• TV;
• roupeiros embutidos.

Destinado a duas pessoas que já se conheçam (amigos, colegas, etc.).

Este quarto é arrendado exclusivamente em conjunto a duas pessoas, não sendo feita a ocupação individual com pessoas desconhecidas entre si.

Quarto 3 – Individual | 500 €/mês

Quarto com varanda, equipado com:
• cama de casal;
• mesinhas de cabeceira;
• cómoda;
- TV
• roupeiro embutido.

Todos os quartos dispõem de roupa de cama e toalhas.

O arrendamento refere-se exclusivamente ao(s) quarto(s), sendo as restantes áreas da moradia de utilização comum e partilhada entre os residentes.

DESPESAS INCLUÍDAS

Água, eletricidade e internet estão incluídas no valor mensal.

As despesas estão sujeitas a uma política de utilização responsável, considerando uma utilização normal da habitação e os limites de consumo definidos contratualmente.

Caso se verifiquem consumos extraordinários que ultrapassem esses limites, o respetivo valor excedente será cobrado à parte aos ocupantes.

CARACTERÍSTICAS DA HABITAÇÃO

• aproximadamente 187 m² de área, incluindo sótão;
• 3 quartos;
• 2 quartos com varanda;
• 1 quarto com janela;
• ar condicionado em toda a casa;
• bomba de calor para aquecimento de águas;
• 1 casa de banho completa;
• 1 WC de serviço;
• cozinha totalmente equipada;
• sala de estar e jantar;
• open space no sótão;
• jardim privativo com aproximadamente 65 m²;
• garagem privada com capacidade para 2 viaturas.

COZINHA TOTALMENTE EQUIPADA

A cozinha dispõe de:

• placa de indução;
• exaustor;
• forno;
• frigorífico;
• micro-ondas;
• máquina de café;
• torradeira;
• chaleira elétrica;
• mesa de refeições;
• máquina de lavar roupa;
• máquina de lavar loiça;
• loiça e utensílios básicos.

CASAS DE BANHO

Casa de banho completa:
• lavatório;
• bidé;
• WC;
• duche.

Casa de banho de serviço:
• lavatório;
• WC.

SALA DE ESTAR E JANTAR

Espaço mobilado e equipado com:

• mesa de refeições com 6 cadeiras;
• aparador;
• sofá;
• 2 poltronas;
• móvel de TV;
• mesas de centro;
• ar condicionado.

OPEN SPACE NO SÓTÃO

Amplo espaço adicional destinado a trabalho, estudo e lazer, equipado com:

• ar condicionado;
• TV;
• sofá;
• mesa de centro;
• secretária e cadeira;
• 2 estantes;
• móvel de TV;
• 2 roupeiros para arrumação.

ESPAÇOS DE APOIO

A habitação dispõe ainda de duas despensas.

Despensa 1:
• sapateira;
• bengaleiro;
• bomba de calor para aquecimento de água.

Despensa 2:
• aspirador e acessórios de limpeza;
• mesa de passar a ferro;
• ferro de engomar.

JARDIM PRIVATIVO

Jardim privativo com aproximadamente 65 m², destinado ao lazer e utilização dos residentes.

GARAGEM PRIVADA

Garagem com capacidade para 2 viaturas.

Os lugares de garagem estão disponíveis mediante disponibilidade e têm um custo adicional de:

+ 50 €/mês por lugar, acrescido ao valor do quarto.

LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE

Situado numa zona habitacional familiar e sossegada de Maximinos, com diversos serviços nas proximidades.

A menos de aproximadamente 1 km encontram-se:

• cafés e pastelarias;
• restaurantes;
• minimercados e supermercados;
• lavandarias;
• farmácia;
• papelaria.

Distâncias aproximadas:

• Centro / Sé Catedral – 2 km;
• Hospital Lusíadas – 2 km;
• Estação de comboios – 2 km;
• Central de camionagem – 2,5 km;
• Universidade do Minho – 4,5 km;
• Hospital de Braga – 5 km.

Paragem de autocarro à porta, com ligação a diversos pontos da cidade.

CONDIÇÕES DE ARRENDAMENTO

• Disponível a partir de outubro de 2026;
• contratos com duração entre 3 e 12 meses, renováveis de acordo com a finalidade temporária do alojamento e as condições contratualmente acordadas;
• entrada mediante pagamento de 1 mês de renda + caução;
• água, eletricidade e internet incluídas, dentro dos limites de utilização responsável definidos contratualmente.

LIMPEZA E MANUTENÇÃO

A limpeza e manutenção dos quartos e das áreas comuns são da responsabilidade dos respetivos ocupantes.

Caso pretendam contratar um serviço de limpeza, poderão ser facultados contactos de empresas/profissionais para o efeito, sendo o respetivo custo suportado pelos ocupantes.

CANDIDATURAS

Na seleção das candidaturas serão considerados, entre outros fatores, a duração pretendida, a finalidade da estadia e a compatibilidade entre os residentes.

Será dada preferência a candidaturas de pessoas com contextos profissionais ou académicos semelhantes, procurando promover um ambiente tranquilo, organizado e harmonioso entre os residentes.

Adequado a estudantes, professores, profissionais deslocados e empresas com colaboradores temporariamente deslocados em Braga.

Para mais informações sobre disponibilidade, condições ou marcação de visita, entre em contacto.