Inserido na prestigiada zona da Foz do Douro, este elegante andar moradia T4 de 4 frentes (1. º piso) beneficia de uma exposição solar exemplar, total privacidade com entrada independente, áreas generosas e vista para o Mar.

Localização privilegiada a poucos passos do Parque da Cidade e com acesso pedonal direto às praias da Foz.

CARACTERÍSTICAS E DISTRIBUIÇÃO DO IMÓVEL
Área Bruta Privativa: 174 m²
Área Exterior (Jardim/Pátio Integrante): 282 m²
Orientação: 4 frentes (excelente luminosidade natural ao longo de todo o dia)
Área Social:
Hall de entrada amplo com escada em caracol de design singular e de grande valor arquitetónico.
Sala de Estar e Jantar (35,6 m²): Espaço amplo com lareira tradicional em pedra, grandes vãos envidraçados e acesso direto a uma varanda bastante grande com vista para o Mar.
Cozinha Totalmente Equipada: Armários modernos, placa, forno, exaustor, máquina de lavar louça e máquina de lavar roupa.
Área Privada:
Master Suite (15,9 m²): Com closet/vestiário privativo (9,4 m²), casa de banho completa com banheira e acesso a uma varanda privativa.
3 Quartos: Com áreas de 14,0 m², 9,7 m² e 8,25 m² (ideal para quartos de crianças, hóspedes ou escritório/zona de trabalho).
2 Casas de Banho Completas:
1 WC na Master Suite (c/ banheira).
1 WC de apoio aos restantes quartos e visitas (c/ base de chuveiro).
Exterior & Estacionamento:
Garagem Fechada (Box): Espaço para 1 viatura + área de arrumação.
Estacionamento Privativo Exterior: Espaço na entrada para estacionar mais 3 viaturas.
Jardim e Pátio Privativos: Zona exterior arborizada e soalheira, ideal para momentos de lazer em família.

LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE
A escassos minutos a pé do Parque da Cidade do Porto.
A curta distância a pé das Praias da Foz.
Próximo de colégios internacionais, comércio tradicional, restauração de referência e acessos rápidos às principais vias da cidade.

CONDIÇÕES DE ARRENDAMENTO E DOCUMENTAÇÃO
Condições Financeiras:
1 Mês de Renda inicial
1 Mês de Caução
1 Mês de Renda de Antecipação (Último mês do contrato)
Documentação Requerida aos Candidatos:
Identificação civil (CC / Passaporte).
Última Declaração de IRS e respetiva Nota de Liquidação.
Últimos 3 Recibos de Vencimento.
(Apresentação de Fiador poderá ser solicitada consoante a análise financeira).