Arrendamento de Espaço Comercial na Prestigiada Zona de Restelo-Belém, Lisboa

Oportunidade única de arrendar um espaço comercial numa das áreas mais conceituadas de Lisboa. Localizado na zona de Restelo-Belém, este imóvel oferece visibilidade privilegiada, fluxo pedonal constante e excelente exposição solar ao longo do dia, garantindo um ambiente luminoso e convidativo para os seus clientes.

Localização e Vantagens:
- Proximidade: Situa-se próximo de um Centro de Saúde, clínicas, diversas empresas, uma igreja e várias escolas, assegurando um tráfego permanente de residentes e profissionais.
- Zona Prestigiada: A área de Restelo-Belém é reconhecida pelo seu valor histórico e cultural, além de atrair diariamente um público diverso.
- Exposição Solar Excecional: A abundante luz natural contribui para um espaço mais agradável e acolhedor, seja para dar continuidade à atividade atual ou criar um novo conceito comercial.

Características do Imóvel:
- Área Total: 95 m²
- Atividade Atual: Operação como café/pastelaria (com possibilidade de manutenção dos equipamentos e mobiliário, se pretendido).
- Licenças e Alvarás: Tudo em conformidade, facilitando a continuidade do negócio no setor de restauração ou a adaptação para outro tipo de comércio.

Equipamento Incluído (se mantida a atividade atual):
- Cozinha totalmente equipada
- Mobiliário e utensílios
- Licenças e autorizações em vigor

Possíveis Utilizações:
- Continuação do Negócio de Restauração: Excelente oportunidade para quem pretende investir num espaço pronto a funcionar.
- Alteração de Uso Comercial: O imóvel pode ser facilmente adaptado a outros tipos de comércio ou serviços, graças à sua localização estratégica.

Destaques e Potencial:
- Localização Premium: Elevado tráfego pedonal numa zona de prestígio em Lisboa.
- Exposição Solar: Ambientes claros e agradáveis durante todo o dia.
- Potencial de Crescimento: Possibilidade de expansão da área exterior ou aumento do horário de funcionamento para gerar maior faturação.
- Espaço Pronto a Operar: Completamente equipado e mobilado (dependendo de negociação) para arranque imediato.

Condições de Arrendamento:
Valor de Renda: 2.000 €
Contrato de arrendamento a definir conforme necessidades (possibilidade de curto ou longo prazo, mediante acordo).

Esta é a oportunidade ideal para empreendedores que pretendam beneficiar de uma localização prestigiada e de um espaço comercial com grande potencial de rentabilidade.

Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto.

[English Version]

Commercial Space for Rent in the Prestigious Restelo-Belém Area, Lisbon

Don’t miss out on this unique opportunity to lease a commercial space in one of Lisbon’s most sought-after neighborhoods. Located in Restelo-Belém, the property benefits from high visibility, steady foot traffic, and excellent sun exposure throughout the day—creating a bright and welcoming environment for your customers.

Location and Advantages:
- Proximity: Close to a Health Center, clinics, various businesses, a church, and several schools, ensuring a constant flow of local residents and professionals.
- Prestigious Area: Restelo-Belém is renowned for its historical and cultural value, attracting diverse visitors daily.
- Excellent Sun Exposure: Ample natural light makes the space more pleasant and inviting—perfect for maintaining the current operation or introducing a new commercial concept.

Property Features:
- Total Area: 95 m²
- Current Activity: Operating as a café/pastry shop (with the option to keep existing equipment and furnishings if desired).
- Licenses and Permits: All up to date, facilitating a seamless continuation of the existing food service or easy adaptation for other types of businesses.

Included Equipment (if continuing the current business):
- Fully equipped kitchen
- Complete furniture and utensils
- Valid licenses and permits

Possible Uses:
- Food & Beverage: An excellent chance for those looking to take over a ready-to-operate café/pastry shop.
- Other Commercial Activities: Easily adaptable for retail, services, or other commercial ventures due to its strategic location.

Highlights and Potential:
- Prime Location: High pedestrian traffic in a prestigious Lisbon neighborhood.
- Outstanding Sun Exposure: Naturally bright and pleasant atmosphere throughout the day.
- Growth Potential: The opportunity to expand outdoor seating and extend operating hours to boost revenue.
- Fully Operational Space: Equipped and furnished (subject to negotiation) for immediate startup.

Rental Conditions
Monthly Rent: 2.500
Lease agreements can be tailored to short or long-term arrangements, depending on your needs.

This is an ideal opportunity for entrepreneurs looking to take advantage of a prestigious location and a commercial space with strong revenue potential.

For more information or to schedule a viewing, please get in touch.