Arrendo T2 (3 assoalhadas) totalmente remodelado (Sem Mobilias), com todos os grandes eletrodomésticos na cozinha e com varanda.

Zona muito central de Benfica junto a transportes e comércio. A 5 min. da pastelaria Nilo, Igreja de Benfica, Mercado de Benfica e Av. Do Uruguai. A 10 min do Centro Comercial Colombo e Hospital da Luz.

Orientação solar Nascente/Poente, tendo sol o dia todo, a nascente (de manhã) na zona da sala/kitchen e a poente (à tarde) zona dos quartos.

Cozinha com placa elétrica, forno elétrico, lava loiças e torneira de lava loiças da Teka, exaustor, esquentador a gás e inteligente "Junkers", máquina de lavar loiça encastrada, microondas encastrado e frigorífico combinado encastrado (não retira espaço na bancada bem como dá um aspecto "clean" à cozinha).
Todos os eletrodomésticos são recentes e estão em ótimo estado.

Iluminação em LED e sanca de luz indireta em LED na sala, sendo um garante de economia de energia e bom desempenho.

Lavandaria/dispensa com bastante espaço de arrumação (prateleiras com 60 cm de profundidade) e com máquina de lavar roupa da Teka.

Casa de banho com lava mãos, sanita, bidé e armário de arrumação com base de duche de grandes dimensões e resguardo em vidro temperado.

Dois quartos, um com roupeiro integrado

Áreas aproxiamdas:

Quarto 1 = 15 m2

Quarto 2 = 17 m2

Casa de banho = 4 m2

Lavandaria/Dispensa = 4 m2

Cozinha e Sala = 30 m2

Varanda = 5 m2

Corredor = 3 m2

Porta de entrada de alta segurança.

Caixilharia de alumínio em toda a casa.

Prédio em bom estado e do final dos anos 90, muito sossegado com apenas uma fração por piso. O apartamento localiza-se ao nível de um 2º andar S\elevador.

Condições de arrendamento:

- Mínimo de arrendamento de 1 ano, o ideal será 5 anos.

- Fiadores Nacionais.

- Caução no valor de duas rendas. Para a entrada no apartamento será duas cauções mais uma renda.

- O arrendatário terá de ter IRS (em 2025) com valores que permitem suportar a renda bem como vínculo profissional.

- É necessário os últimos 3 recibos de vencimento.

- É necessária declaração da entidade patronal com menção do vinculo laboral.

-È necessário declaração de responsabilidades imitida pelo banco de Portugal.

-Não são permitidos animais de estimação

De particular a particular. Não tenho interesse em mediação imobiliária, agradeço, que respeitem a minha decisão.

Disponível para entradas a partir de dia 1 de Novembro de 2025.

EN

Fully refurbished 2-bedroom flat (3 rooms) (unfurnished), with all major appliances in the kitchen and a balcony.

Very central location in Benfica, close to transport and shops. 5 minutes from Pastelaria Nilo, Benfica Church, Benfica Market and Av. Do Uruguai. 10 minutes from Colombo Shopping Centre and Hospital da Luz.

East/west facing, with sun all day long, east (in the morning) in the living room/kitchen area and west (in the afternoon) in the bedroom area.

Kitchen with electric hob, electric oven, Teka sink and sink tap, extractor fan, ‘Junkers’ gas water heater and smart water heater, built-in dishwasher, built-in microwave and built-in fridge-freezer (does not take up counter space and gives the kitchen a clean look).
All appliances are recent and in excellent condition.

LED lighting and indirect LED cove lighting in the living room, ensuring energy savings and good performance.

Laundry/utility room with plenty of storage space (60 cm deep shelves) and a Teka washing machine.

Bathroom with washbasin, toilet, bidet and storage cupboard with large shower tray and tempered glass screen.

Two bedrooms, one with built-in wardrobe.

Areas:

Bedroom 1 = 15 m2

Bedroom 2 = 17 m2

Bathroom = 4 m2

Laundry/utility room = 4 m2

Kitchen and living room = 30 m2

Balcony = 5 m2

Hallway = 3 m2

High-security entrance door.

Aluminium window frames throughout the house.

Building in good condition, built in the late 1990s, very quiet with only one unit per floor. The flat is located on the 2nd floor with a lift.

Rental conditions:

- Minimum rental period of 1 year, ideally 5 years.

- National guarantors.

- Deposit equal to two months' rent. To move into the flat, two deposits plus one month's rent are required.

- The tenant must have an IRS (in 2025) with values that allow them to pay the rent, as well as a professional contract.

- The last 3 pay slips are required.

- A statement from the employer mentioning the employment relationship is required.

- A statement of liabilities issued by the Bank of Portugal is required.

- Pets are not allowed.

From private individual to private individual. I am not interested in real estate agencies, thank you for respecting my decision.

Available for move-in from 1 November 2025.