Oportunidade única para adquirir um espaço comercial na prestigiada zona de Restelo-Belém, em Lisboa. Beneficiando de uma localização privilegiada e de excelente exposição solar ao longo de todo o dia, este imóvel garante um ambiente luminoso e acolhedor para os clientes.

Localização e Vantagens:
Situado próximo de um Centro de Saúde, clínicas, diversas empresas, igreja e escolas, garantindo um fluxo constante de clientes locais e profissionais.
A área de Restelo-Belém é conhecida pelo seu prestígio e pelo tráfego pedonal, reforçando o potencial do negócio.
Excelente exposição solar, proporcionando um espaço agradável e convidativo para os clientes, seja para a atividade atual ou para novas possibilidades de exploração.

Atividade Atual
Atualmente em funcionamento como café/pastelaria.
Área total de 95 m².
Possibilidade de manter a atividade de restauração, com cozinha equipada e respetivo mobiliário.
Todas as licenças e alvarás necessários estão incluídos no trespasse e em situação regular.

Utilizações Alternativas
A localização e as características do imóvel permitem a reconversão para outras atividades comerciais, tirando partido da reconhecida visibilidade e afluência da zona.

Equipamento incluído (para manutenção do negócio atual)
Cozinha totalmente equipada.
Mobiliário e utensílios completos.
Todas as licenças e alvarás em vigor.

Detalhes Operacionais (no modelo atual)
Horário de Funcionamento: das 7h30 às 16h, com licença que permite atividade até ao período noturno.
Serviços: Pastelaria e snack-bar.
Clientela estabelecida, composta por residentes e profissionais das empresas vizinhas.

Destaques do Negócio
Localização Premium: em área de forte tráfego pedonal.
Exposição Solar: garante luminosidade natural e um ambiente convidativo o dia inteiro.
Potencial de Crescimento: possibilidade de ampliar a área exterior e estender o horário de funcionamento, aumentando assim a faturação.
Infraestrutura Pronta: espaço totalmente equipado para início de operação imediata.

Preço de Venda
€300.000

Esta é a oportunidade ideal tanto para investidores, dado o potencial de valorização do imóvel, como para empreendedores do setor da restauração, que pretendam dar continuidade a um negócio já estabelecido e com excelente reputação na zona.

Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato.
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Unique Opportunity to Acquire a Commercial Space in the Prestigious Restelo-Belém Area, Lisbon

Take advantage of this prime location with excellent sun exposure throughout the day, providing a bright and welcoming atmosphere for customers.

Location and Advantages
Proximity: Close to a Health Center, private clinics, various companies, a church, and schools, ensuring
a steady flow of local residents and professionals.
Prestigious Area: Restelo-Belém is renowned for its high-end reputation and pedestrian traffic, boosting the potential of any business.
Excellent Sun Exposure: Enjoy abundant natural light all day, creating a pleasant and inviting environment, ideal for the current activity or new ventures.

Current Activity
Operating as a Café/Pastry Shop
Total Area: 95 m²
Fully Licensed: All licenses and permits are up to date and included in the transfer, making it easy to continue the existing food and beverage service.

Alternative Uses
Thanks to its strategic location and property features, this space can be easily adapted for other commercial activities, capitalizing on the area’s visibility and foot traffic.

Included Equipment (if continuing the current business)
Fully equipped kitchen
Complete furniture and utensils
All licenses and permits up to date

Operational Details (in the current model)
Opening Hours: Currently from 7:30 AM to 4:00 PM, with a license permitting nighttime operation
Services: Pastry and snack bar
Established Clientele: Regular customers include local residents and professionals from nearby businesses

Business Highlights
Premium Location: Situated in an area with high pedestrian traffic
Outstanding Sun Exposure: Ensures a naturally lit, welcoming environment throughout the day
Growth Potential: Possibility to expand outdoor seating and extend operating hours to increase revenue
Ready Infrastructure: Fully furnished and equipped for immediate operation

Asking Price
€350,000

This is an ideal opportunity for investors seeking a high-potential property or for entrepreneurs in the food and beverage industry looking to acquire an already established and reputable business.

For more information or to schedule a visit, please get in touch.