O preço baixou de 55.000€ para 47,599€ aproveitem.
Casa em campo maior distrito de Portalegre alto Alentejo, terra do café delta do comendador Nabeiro e das festas das flores do povo q são muito conhecidas .
A casa está a 7km de Badajoz .
A casa está atualmente angariada e colocada á venda na imobiliária Remax Elvas com o qual fiz contrato no dia 1 de agosto de 2023 (o OLX não me deixa por o link por isso não coloco no texto mas coloquei as 2 últimas fotos do anúncio Remax para pesquisarem).
O valor já está abaixo do valor real para se poder vender rápido.
O valor patrimonial da casa nas finanças é de 18.450€ , avaliado com os valores actualizados na caderneta predial no início de 2024 ,referentes a avaliação do término de 2023. O valor que pago de IMI é 60€.
Tem descrito nos documentos 95,2 metros quadrados de área bruta privativa e 80,5 mt quadrados de área útil (70,5+10).
O valor do metro quadrado em campo maior em maio de 2023 era de 587€ .
A avaliação da casa é feita com o valor de área bruta x o valor do metro quadrado logo é 95,2 X587€ que dá 55,882,40€.
No entanto como muda a cada semestre e o valor das casas está a aumentar certamente q irá aumentar em breve depois de junho ter fim visto q o primeiro semestre de 2023 acaba e os valores do metro quadrado atualizam e aumenta certamente.
A mobília que não conseguir vender ou transportar para outra casa até a data da escritura ficará na casa
A casa tem 3 divisões q podem ser usadas como quartos, mas um desses quartos, o maior de todos pode ser dividido em 2 quartos na trave vertical e ficar com 4 quartos . Além desses 3 tem também uma divisão extra de acesso ao terraço do topo da casa q tb pode ser usado como quarto ou arrecadação, etc...por isso a casa tem potencial.
A casa está desabitada a tempo inteiro desde 2000 e infelizmente vamos lá raramente por motivos profissionais e pessoais por isso quero vender urgente para evitar ter despesas mensais e anuais de uma casa q não usufruimos como gostaríamos. Esta casa esteve sempre na posse da minha família ,passando de geração em geração.
Precisa das obras típicas de recuperação normal por falta de uso e de melhoramentos de portas etc...
O anúncio da Remax não tem todas as fotos da casa mas se tiverem interesse em adquirir podem contactar o agente Remax do link.
Moro em almada por isso não tenho disponibilidade total de mostrar a casa a qualquer dia , mas o agente pode.
A casa é perto da igreja e tb do castelo. A casa tem 3 pisos.
O piso do rés do chão tem sala, casa de banho, dispensa, 1° quarto,corredor q dá para um espaço pequeno tipo quintal e depois tem uma cozinha outra divisão q pode ser usada como 2 ° quarto ou sala de jantar etc.... Subindo as escadas para o piso de cima tem do lado esquerdo um 3° grande quarto q até pode ser dividido em 2 quartos onde tem uma das traves verticais .
do lado direito das escadas tem outra divisão q era usada como sótão mas q pode ser também um quarto ou o q desejarem e q tem umas escadas q levam ao piso superior q é um terraço.
A casa está sem ser habitada há 23 anos e obviamente está a necessitar de alterações e obras para a tornar melhor como na parte do espaço aberto do piso de baixo q faz a ligação do corredor para acesso a 2 divisões mas a casa é grande e tem potencial para quem quiser adquirir e fazer remodelação parcial como pinturas, colocação de portas,janelas para melhor certificação energética e colocar telheiro ou teto no "quintal" o tal elo de ligação e revender ou habitar e valorizar.
A casa tem potencial precisa é de obras de remodelação e requalificação e eu não tenho interesse em as fazer para a vender depois obviamente mais cara por estar toda arranjada e com maior qualidade de habitabilidade. Eu acho q é uma bom investimento para quem planeia habitar, arrendar ou tornar em alojamento local por exemplo.
**Já tem todos os documentos incluindo certificado energético e isenção de licença de habitabilidade etc...

O recheio de móveis q eu não vender até a escritura será deixado na casa e será um bônus extra.
A decoração não está incluída e ando a trazer para a minha casa aos poucos.

O conjunto de 5 eletrodomésticos e uma mobília de quarto cor mel (cama+colchão+2 mesas de cabeceira+espelho ) que ainda aparecem nas fotos, já foram vendidos.