O Seu Oásis com Vista de Mar, Vista Panorâmica sobre a Cidade e o Vale
Quando o prazer está em primeiro plano – Mudar, relaxar, desfrutar da tranquilidade, com proximidade à cidade. Apenas ca. 5 min da praia e do mar.
Rua residencial calma – localização central.

Comunicação também em inglês e alemão possível. Please scroll down, there you can find the english Version.

Lote de 196 m²

Vantagens em resumo
• Vista panorâmica: Vista de mar, vista da cidade e vista do vale já da sala – pores do sol incluídos.

• Dois jardins de baixa manutenção:
• Frente: Projetado para baixa manutenção. Com terraço e, entre outros, limoeiro – o seu lugar para o café da manhã.
• Traseiras: Jardim vedado com churrasqueira (eletricidade/água). Totalmente pavimentado (jardim pavimentado, terraço) com drenagem. Acessível da cozinha. Sem cortar relva – Apenas prazer para um lifestyle máximo.

• Privacidade: Encosta com escadaria de mármore garante privacidade. Você reina sobre a cidade. (=R/C = 1º andar).

• Conceito moderno de cor e design com elementos portugueses.
• Particularidade: Tonalidade (p.ex. escadaria, portas, cozinha em cinza-pombo elegante) varia entre moderno-frio e elegância quente conforme a luz.

• Detalhes: Radiadores na sala com ótica de design metálico-brilhante.
• Conforto: Aquecimento central a gás (raro em Portugal), lareira para noites acolhedoras, estores em toda a casa.

• Mais-valia: Sótão amplo (ca. 68 m² bruto): Espaço de arrumação amplo e utilizável – extra valioso.

• Outra mais-valia: Amplo espaço multifuncional no piso inferior com altura elevada do teto ca. 3m, acesso à casa. Detalhes = desça ao ponto „Distribuição dos Espaços“.

• Quartos espaçosos para sensação de amplitude.

Descrição: DISTRIBUIÇÃO DOS ESPAÇOS
– ca. 140,5 m² (R/C+1º andar) + 46,5 m² Piso inferior + 68 m² (bruto) Sótão = ca. 255 m² mais terraços/jardim

Rés-do-chão (ca. 71 m²):
• Sala espaçosa com lareira, varanda francesa, vista mar e panorâmica
• Cozinha espaçosa com despensa & acesso ao jardim traseiro
• Corredor com acesso ao piso inferior
• Casa de banho com luz natural e duche

1º Andar (ca. 69,5 m²):
• Quarto 1: Varanda coberta com vista mar/vale/cidade
• Quarto 2: Vista mar/vale/cidade
• Quarto 3: Sol da manhã & vista do vale/panorâmica
• Casa de banho com luz natural, banheira & bidé
• Corredor espaçoso com uso adicional (p.ex. homeoffice).

Áreas adicionais:
• Sótão (ca. 68 m² bruto): Espaço de arrumação amplo e utilizável – extra valioso.
• Piso inferior (ca. 46,5 m², teto ca. 3m): Amplo espaço multifuncional – usado como garagem, arrumação e fitness.
→ Concebível como escritório, estúdio ou similar. Luz natural por corte no portão.
→ Portão exterior e interior (elétricos, ca. 4m). Acessível do exterior e do piso inferior.

Localização
Rua calma, central. Tudo acessível.
→ 5 min para praias como Praia da Areia Branca.
→ Compras, médicos, escolas na proximidade.
→ Lisboa a ca. 45 min, Óbidos, Nazaré rapidamente alcançáveis.

Ideal para:
→ Casais/famílias com necessidade de espaço & desejo por tranquilidade.
→ Trabalhadores remotos com necessidade de homeoffice.
→ Investidores (aluguel de longo prazo ou sazonal).
→ Todos que apreciam vista mar, tranquilidade com proximidade à cidade, bem como localização bem cuidada & conforto do dia a dia.

Mobília opcional contra custo adicional

Nota importante
Como proprietário privado, peço breve informação sobre você (uso, pessoas, financiamento, datas de visita e transferência). Obrigado! Visita após marcação. Alterações, erros & venda intermédia reservados.

English

Your Oasis with Sea View, Panoramic View of the City and the Valley
When pleasure is the focus – Move in, relax, enjoy tranquility, in direct city proximity. Only ca. 5 min from the beach and sea.
Quiet residential street – centrally located.
Communication also possible in German and English.
Advantages at a glance
• Panoramic view: Sea view, city view and valley view from the living room – sunsets included.

• Two low-maintenance gardens:
• Front: Low-maintenance designed. With terrace and, among others, lime tree – your place for morning coffee.
• Back: Fenced garden with masonry grill (electricity/water). Fully paved (paved garden, terraço) with rain drainage. Accessible from the kitchen. No lawn mowing – Just pleasure for maximum lifestyle.

• Privacy: Hillside with marble staircase ensures privacy. You throne over the city. (=ground floor = 1st floor).

• Modern design with Portuguese elements.
• Special feature: Color tone (e.g. staircase, doors, kitchen in elegant pigeon gray) varies between cool-modern and warm elegance by light.
• Details: Custom radiators in living room with design-metallic-glitter optics.

• Comfort: Gas central heating (rare in Portugal), fireplace for cozy evenings, blinds throughout.

• Added value: Huge attic (ca. 68 m² gross): Generous storage space – a valuable extra.

• Further value: Spacious multipurpose room in lower level with high ceiling, direct house access. Details = scroll to „Room layout“.

• Spacious rooms for openness.

Description: ROOM LAYOUT
– ca. 140,5 m² (ground floor+1st floor) + 46,5 m² lower level + 68 m² (gross) attic = ca. 255 m² plus terraces/garden

Ground floor (ca. 71 m²):
• Spacious living room with fireplace, French balcony, sea view, panoramic view
• Spacious kitchen with pantry & rear garden access
• Corridor with lower level access
• Bathroom with natural light and shower

1st Floor (ca. 69,5 m²):
• Bedroom 1: Covered balcony with sea view/valley/city view
• Bedroom 2: Sea view/valley/city view
• Bedroom 3: Morning sun & valley/panoramic view
• Bathroom with natural light, bathtub & bidet
• Spacious corridor with additional use (e.g. home office).

Additional areas:
• Attic (ca. 68 m² gross): Generous storage space – a valuable extra.
• Lower level (ca. 46,5 m², ceiling ca. 3m): Spacious multipurpose room – used as garage, storage, fitness area.
→ Conceivable as office, studio or similar. Daylight possible via gate cutout.
→ Outer and inner gates (electric, ca. 4m). Accessible from outside and lower level.

Location
Quiet street, central. Everything accessible.
→ 5 min to beaches like Praia da Areia Branca.
→ Shopping, doctors, schools nearby.
→ Lisbon ca. 45 min, Óbidos, Nazaré quickly reachable.

Ideal for:
→ Couples/families needing space & tranquility.
→ Remote workers needing home office.
→ Investors (long-term or seasonal rental).
→ All who appreciate sea view, tranquility with city proximity, well-maintained location & daily comfort.

Furniture optional at extra cost

Important note
As a private owner, I request brief info about you (use, persons, financing, viewing/transfer dates). Thank you! Viewing by appointment. Changes, errors & intermediate sale reserved.