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CASA DE SANTO ANTÓNIO + VILLA CASA DE SANTO ANTÓNIO

Propriedade única com 2 moradias | AL em funcionamento | Habitação própria | Totalmente equipada e mobilada

Apresentamos uma propriedade única em Marco de Canaveses, inserida num terreno com aproximadamente 3.300 m², composta por duas moradias independentes, ambas totalmente equipadas e mobiladas.

Uma oportunidade diferenciada para quem procura aliar habitação própria a uma atividade turística já estabelecida, ou simplesmente adquirir uma propriedade com potencial de exploração integral como Alojamento Local (AL).

A propriedade encontra-se preparada para dar continuidade à atividade turística, permitindo ao novo proprietário entrar num negócio já estruturado, sem necessidade de investimento inicial em obras, mobiliário ou equipamento.

CASA DE SANTO ANTÓNIO – MORADIA PRINCIPAL

Com aproximadamente 470 m², a Casa de Santo António é uma moradia de grande dimensão, totalmente equipada e mobilada e preparada para funcionar como habitação própria e Alojamento Local.

Atualmente em funcionamento como AL, a sua configuração permite ao proprietário residir confortavelmente na propriedade e manter simultaneamente uma atividade turística, ou optar pela utilização integral da moradia como residência ou exploração turística.

A casa dispõe de:

5 suites independentes

Sala ampla

Cozinha totalmente equipada

Copa

WC de serviço

Escritório com WC privativo

Lavandaria

Arrumos

Garagem para 3 viaturas

Área gourmet exterior

Jardins e zonas de lazer

A moradia foi preparada para proporcionar conforto e privacidade numa utilização residencial, mas também para responder às necessidades de uma exploração de Alojamento Local.

A sua versatilidade permite diferentes modelos de utilização: habitação própria, AL ou conjugação das duas utilizações.

É vendida totalmente mobilada e equipada, pronta a habitar e pronta para dar continuidade à atividade turística.

VILLA CASA DE SANTO ANTÓNIO

A segunda moradia, com aproximadamente 80 m², funciona há cerca de 3 anos como Alojamento Local, sob a designação Villa Casa de Santo António.

Trata-se de uma unidade independente e privada, totalmente equipada e mobilada, composta por:

1 quarto com ar condicionado

WC completo

Sala com ar condicionado

Cozinha totalmente equipada

Área gourmet com churrasqueira

Piscina privativa de água salgada

Jardim privado

Iluminação LED exterior

A Villa constitui uma excelente unidade de exploração turística independente, podendo funcionar em simultâneo com a Casa de Santo António.

UMA PROPRIEDADE COM DUPLA VERTENTE: HABITAÇÃO + NEGÓCIO

Um dos grandes diferenciais desta propriedade é a possibilidade de conjugar habitação própria com exploração turística no mesmo espaço.

O novo proprietário poderá, por exemplo:

• Residir na Casa de Santo António e manter a Villa em exploração turística;

• Explorar ambas as moradias como Alojamento Local;

• Utilizar a Casa de Santo António como habitação própria e a Villa como unidade turística independente;

• Manter o atual modelo de exploração e dar continuidade a um negócio já em funcionamento.

Todo o conjunto é vendido mobilado e equipado, permitindo uma transição simples e a continuidade da atividade existente.

INVESTIMENTO COM ATIVIDADE TURÍSTICA EM FUNCIONAMENTO

A Casa de Santo António e a Villa Casa de Santo António encontram-se preparadas e equipadas para a continuidade da exploração turística, constituindo uma oportunidade para quem procura um investimento imobiliário associado a uma atividade de Alojamento Local já estabelecida.

A propriedade alia património, rendimento potencial, habitação própria e atividade turística, numa configuração pouco comum no mercado.

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA

Localizada em Marco de Canaveses, a propriedade beneficia da proximidade do centro da cidade, comércio, serviços, restauração e transportes, mantendo simultaneamente um ambiente privado e tranquilo.

A localização permite ainda fácil acesso ao Douro, Porto e diversos pontos de interesse turístico da região.

UMA PROPRIEDADE PRONTA A VIVER E A INVESTIR

Mais do que uma propriedade residencial, esta é uma oportunidade para adquirir duas moradias independentes, totalmente mobiladas e equipadas, com atividade turística em funcionamento e diferentes possibilidades de utilização.

Uma solução especialmente interessante para quem procura habitação própria, rendimento através de AL ou a conjugação de ambos, sem ter de começar um projeto turístico do zero.

Principais características

• Terreno: aproximadamente 3.300 m²
• Casa principal: aproximadamente 470 m²
• Villa: aproximadamente 80 m²
• 2 moradias independentes
• 5 suites na Casa de Santo António
• Villa com 1 quarto
• AL em funcionamento
• Preparada para habitação própria
• Totalmente mobilada e equipada
• Piscina privativa na Villa
• Garagem para 3 viaturas
• Áreas exteriores, jardins e zona gourmet
• Excelente potencial de rentabilidade

Uma propriedade singular para viver, investir e rentabilizar.