Excelente oportunidade de investimento em Vila Nova de Foz Côa, inserida no Vale do Côa – Património Mundial da UNESCO, uma das regiões culturais e arqueológicas mais relevantes de Portugal.

O imóvel encontra-se atualmente em estado de ruína e é vendido com projeto de reconstrução totalmente aprovado, incluindo arquitetura, todas as especialidades e licenciamento camarário, permitindo ao novo proprietário iniciar a obra de imediato, sem entraves burocráticos.

O projeto aprovado foi concebido para Alojamento Local (AL), com uma configuração versátil, ideal para arrendamento turístico de curta duração ou pequena unidade de alojamento.

Informações Principais
• Área de construção aprovada: 231 m²
• Localização: Vila Nova de Foz Côa – Vale do Côa (UNESCO)
• Estado do imóvel: Ruína para reconstrução total
• Uso aprovado: Alojamento Local (AL)

Distribuição do Projeto Aprovado:

Rés-do-chão (acesso independente:
• 2 quartos
• Sala e cozinha em open space
• Unidade autónoma, ideal para arrendamento

1.º Piso:
• 3 quartos independentes, concebidos para arrendamento individual

Espaço Exterior:
• Pátio privativo com pérgula, pensado para usufruto dos hóspedes

Anexo Posterior:
• Lavandaria
• Arrecadação / zona técnica

Destaques do Imóvel
• Projeto e licenças totalmente aprovados
• Redução significativa do risco e do tempo de desenvolvimento
• Localização numa zona turística em crescimento, associada ao património arqueológico do Vale do Côa e à região do Douro
• Elevado potencial de rentabilidade para Alojamento Local ou alojamento de charme

Trata-se de um projeto “chave na mão” para construção imediata, representando uma oportunidade rara de investimento numa zona protegida e de elevado valor cultural e turístico.