Particular
Certificado Energético: Isento
Mobilado: Não
Tipologia: T2
Área útil: 80 m²
Condição: Para recuperar
Área bruta: 114 m²
Descrição
Casa de construção tradicional portuguesa, com estrutura de pedra característica da região de Cantanhede, inserida numa aldeia tranquila. O imóvel apresenta-se para recuperação total, com excelente exposição solar e implantação de 80 m² num terreno de 114 m².
A volumetria existente permite recuperar a habitação como residência permanente, casa de campo ou alojamento local. Um projeto para quem valoriza autenticidade e quer aproveitar um quadro fiscal excecional que a obra nova não oferece.
IVA 6%
Taxa reduzida na mão de obra de reabilitação (vs. 23% em obra nova) — uma poupança significativa no custo total da recuperação.
Sem licença
Imóvel inscrito na matriz antes de 07/08/1951 — isento de licença de habitabilidade, simplificando e acelerando o processo de aprovação.
IMI reduzido
Isenção ou redução de IMI durante obras e primeiros anos após reabilitação, mediante reconhecimento como imóvel em reabilitação urbana.
15min. de Coimbra
7min. de Cantanhede
5min. A1
40min. Figueira da Foz
A volumetria existente permite recuperar a habitação como residência permanente, casa de campo ou alojamento local. Um projeto para quem valoriza autenticidade e quer aproveitar um quadro fiscal excecional que a obra nova não oferece.
IVA 6%
Taxa reduzida na mão de obra de reabilitação (vs. 23% em obra nova) — uma poupança significativa no custo total da recuperação.
Sem licença
Imóvel inscrito na matriz antes de 07/08/1951 — isento de licença de habitabilidade, simplificando e acelerando o processo de aprovação.
IMI reduzido
Isenção ou redução de IMI durante obras e primeiros anos após reabilitação, mediante reconhecimento como imóvel em reabilitação urbana.
15min. de Coimbra
7min. de Cantanhede
5min. A1
40min. Figueira da Foz
ID: 672999892
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Publicado 23 de agosto de 2026
Casa para reabilitação - Pena, Cantanhede, Coimbra!
32.000 €
Negociável
Utilizador
Localização
Cantanhede
Coimbra
