TERRENO URBANO 377 m² COM MORADIA T3 A RECUPERAR | SEM LICENÇA DE UTILIZAÇÃO | CAPARIDE

Uma oportunidade com duas possibilidades distintas de aproveitamento, num terreno urbano de 377 m², localizado em Caparide, São Domingos de Rana.

- OPÇÃO 1 — RECUPERAR E ESTUDAR A LEGALIZAÇÃO DA CONSTRUÇÃO EXISTENTE

No terreno existe atualmente uma moradia térrea T3 com aproximadamente 71,5 m², com garagem e espaço exterior com árvores de fruto.

A construção encontra-se no seu estado atual e necessita de obras de recuperação e renovação.

A moradia não dispõe atualmente de licença de utilização. Para quem pretenda manter a construção existente, será necessário estudar a sua eventual legalização junto da Câmara Municipal de Cascais, através do respetivo processo e com intervenção dos técnicos competentes.

Esta opção poderá ser interessante para um comprador que pretenda recuperar a construção existente, adaptá-la às suas necessidades e desenvolver o processo necessário à sua eventual legalização.

- OPÇÃO 2 — DESENVOLVER UMA NOVA MORADIA

O terreno corresponde ao Lote 91, integrado no Alvará de Loteamento n.º 1445.

De acordo com os parâmetros definidos no loteamento, existe potencial para desenvolver uma nova moradia de 2 pisos, com uma área de implantação prevista de aproximadamente 190 m².

Neste cenário, a construção atualmente existente deverá ser demolida, permitindo a execução de um novo projeto de acordo com os parâmetros urbanísticos aplicáveis ao lote.

CARACTERÍSTICAS

Área total do terreno: 377 m²

Lote 91

Alvará de Loteamento n.º 1445

Moradia existente T3 com aproximadamente 71,5 m²

Sem licença de utilização

Necessita de obras de recuperação

Garagem

Árvores de fruto

Potencial para moradia de 2 pisos

Área de implantação prevista de aproximadamente 190 m²

LOCALIZAÇÃO

Situado em Caparide, São Domingos de Rana, numa zona residencial consolidada do concelho de Cascais, com bons acessos a Cascais, Estoril, Parede e Lisboa, e próximo de comércio, serviços e escolas.

UMA OPORTUNIDADE PARA DESENVOLVER O SEU PRÓPRIO PROJETO

Um imóvel com diferentes possibilidades, seja para recuperar e estudar a legalização da construção existente, seja para desenvolver uma nova moradia de raiz, de acordo com os parâmetros do loteamento.

Contacte-me para mais informações, documentação ou para agendar uma visita.

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