# Moradia T4 de Luxo | Charneca da Caparica | Construção 2025

Na Charneca da Caparica, a poucos kms das praias da Costa da Caparica, encontra esta magnífica **moradia T4 de arquitetura moderna**, construída em 2025, onde a qualidade construtiva, a luminosidade e o conforto foram pensados ao detalhe.

### ÁREAS E CARACTERÍSTICAS

• Moradia T4

• Construção: **2025**

• Lote: **288 m²**

• Área de implantação: **111 m²**

• Área bruta: **161 m²**

• Área dependente: **95 m²**

• Cave com luz natural e acesso exterior

• 1 suite + 2 quartos + escritório

• Open space

• 3 WC

• Ar condicionado

• Pré-instalação de pavimento radiante

• Aspiração central

• Painéis solares

• Termossifão de 300 litros

• Vidros duplos

• Estores térmicos elétricos

• Porta blindada

• Portão elétrico

### DISTRIBUIÇÃO DA MORADIA

--- CAVE ---

Uma das grandes mais-valias desta propriedade. Ao contrário de uma cave convencional, este espaço beneficia de **luz natural a nascente e poente**, assim como de **acesso direto pelo exterior**, oferecendo inúmeras possibilidades de utilização.

Pode facilmente ser transformada numa zona de lazer, sala de cinema, ginásio, sala de jogos, espaço de convívio ou simplesmente numa área complementar para toda a família.

A construção foi especialmente cuidada nesta zona, com paredes em betão revestidas interiormente por estrutura de aço leve, isolamento em manta de lã de rocha, OSB e acabamento em pladur pintado.

O pavimento cerâmico foi aplicado com cola Weber L, preparada para acompanhar os movimentos naturais da construção.

A estrutura do pavimento inclui ainda **caixa de ar ventilada com aproximadamente 80 cm de altura**, laje aligeirada, enchimento em betão celular e betonilha compactada de areia e cimento.

O teto mantém acabamento em betão natural, integrando a tubagem de drenagem das águas residuais.

A cave dispõe ainda de **poço com bomba de água para escoamento de águas pluviais**.

--- RÉS DO CHÃO ---

O piso principal privilegia a amplitude e a entrada de luz natural e é composto por:

• Amplo espaço social em **open space**, integrando sala e cozinha

• Cozinha moderna e totalmente equipada

• Escritório

• WC de serviço

A cozinha apresenta mobiliário **termolaminado** e encontra-se equipada com:

• Placa elétrica

• Forno

• Micro-ondas

• Frigorífico de modelo americano

--- PRIMEIRO ANDAR ---

A zona mais privada da moradia é composta por:

• 1 suite**

• 2 quartos**

• 1 WC completo de apoio aos quartos**

### CONFORTO, EQUIPAMENTOS E QUALIDADE CONSTRUTIVA

A qualidade desta moradia vai muito além daquilo que é visível.

Entre os principais equipamentos e soluções construtivas, destacam-se:

• **Ar condicionado** instalado em todos os quartos e no escritório

• **Pré-instalação de pavimento radiante** no rés-do-chão e primeiro andar

• Pré-instalação para **bomba de calor destinada ao piso radiante**

• Sistema de **aspiração central**

• Sistema de aquecimento de águas sanitárias **AQS através de painéis solares e termossifão com capacidade de 300 litros**

• Janelas com **vidro duplo e caixilharia em alumínio**

• **Estores térmicos elétricos**, revestidos em alumínio

• **Porta blindada**

• **Portão com abertura elétrica**

As paredes exteriores foram executadas em tijolo, rebocadas com areia e cimento e complementadas por **isolamento exterior EPS de 60 mm com acabamento acrílico**.

No interior, contam ainda com estrutura de aço leve, **isolamento em manta de lã de rocha, revestimento em OSB e acabamento em pladur pintado**, contribuindo para um maior conforto térmico e acústico da habitação.

Na cobertura foi aplicado sistema de **isolamento com tela cruzada**, encontrando-se também nesta zona os equipamentos do termossifão, unidades de ar condicionado e a pré-instalação destinada à futura bomba de calor do pavimento radiante.

Para mais informações contacte-nos ou agende uma visita.