Oportunidade sólida na Charneca da Caparica, a 5 minutos das praias da Costa da Caparica e da Fonte da Telha.
Propriedade composta por 3 unidades independentes, com rendimento imediato ou ideal para quem procura morar perto da praia com duas habitações extra para rendimento.

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Terreno: 690m²

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Casa Principal – T5/6
• Sala ampla com lareira
• 1 suíte + 1 quarto + 1 WC
• Cozinha com terraço
• Sótão com 3 quartos grandes (um com ~35 m²)
• Vários terraços e arrumações
• Entrada totalmente independente
• Potencial de arrendamento: 2.500€/mês

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T2 (1 ano)
• Arrendado por 900€/mês (valor abaixo do mercado; valor real ~1.200€)
• Inquilino pode permanecer ou sair com 2 meses de aviso (contrato permite)

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T1 Anexo
• Arrendado por 700€/mês
• Inquilino sai com a venda – entregue devoluto

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Rendimentos
• Atual: 1600/mês
• Potencial: 5.000€/mês propriedade toda arrendada com valores ajustados ao mercado
T5/6 não está arrendado de momento

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Localização
• A 5 minutos das praias
• A 2 minutos da A33
• Ao lado da Paisagem Protegida da Arriba Fóssil
• Zona tranquila e com elevada procura para arrendamento

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Situação Legal

Foi submetido pedido de licença de habitação à Câmara do Seixal.
A emissão da licença aguarda apenas a demolição da garagem, para cumprir a regra atual que limita anexos/garagens a 24 m².
O imóvel está registado e pronto para escritura.

Posso enviar vídeo de t2 com 2 anos