No coração de Aveiro, numa das zonas mais emblemáticas e centrais da cidade, encontra-se este imóvel único e versátil, situado no prestigiado Bairro do Liceu, a poucos passos da Escola Secundária José Estêvão e muito próximo da Universidade de Aveiro.

Atualmente a funcionar como clínica dentária, esta fração está integrada num edifício habitacional, este espaço distingue-se pela sua excelente localização e pela flexibilidade de utilização. Originalmente concebido como um apartamento de tipologia T4, o imóvel pode manter a sua vocação para consultório médico, clínica ou escritório, ou, caso seja esse o seu objetivo, ser reconvertido para habitação, adaptando-se perfeitamente a diferentes projetos e estilos de vida.

Com áreas generosas e uma distribuição funcional, é uma oportunidade rara para quem procura investir numa zona de elevada procura, seja para rendimento profissional, arrendamento qualificado ou habitação própria no centro da cidade.

O imóvel dispõe ainda de garagem fechada, uma mais-valia incontornável numa localização tão central, bem como dois arrumos, garantindo espaço adicional para arquivo, armazenamento ou apoio à atividade profissional.

Uma oportunidade sólida e diferenciadora, tanto para quem procura um espaço exclusivo para uso próprio como para investidores que valorizam localização, potencial de valorização e múltiplas possibilidades de exploração.

No Bairro do Liceu, onde a centralidade, a história e a vida urbana de Aveiro se encontram, este imóvel é muito mais do que um espaço — é um investimento com futuro.