A apenas 100 metros da praia, numa das localizações mais procuradas da Costa Nova do Prado, surge uma oportunidade rara para investidores, promotores ou particulares que procuram criar um imóvel diferenciador numa zona onde a procura continua a superar a oferta.

Esta moradia de volumetria singular, implantada num lote generoso e com excelente exposição solar, apresenta-se como a base ideal para um projeto de reabilitação e valorização, permitindo transformar o imóvel numa residência de charme, alojamento turístico premium ou ativo imobiliário de elevado rendimento.

Destaques do Imóvel

Moradia de dois pisos + anexo independente

Três fogos com entradas independentes

* Fogo 1 – Rés-do-chão Principal

Sala
Cozinha
2 Quartos
Casa de banho

* Fogo 2 – Recoleta Rés-do-chão

Sala
Cozinha
2 Quartos
Casa de banho

* Fogo 3 – 1.º Andar

Sala
Cozinha
4 Quartos
Casa de banho

Garagem fechada

Pátio privativo com aproximadamente 150 m², ideal para:

Zona lounge exterior
Piscina
Área de refeições ao ar livre
Espaço gourmet e churrasqueira
Jardim de inspiração costeira
Um Projeto com Visão

A localização privilegiada junto ao mar e a configuração do imóvel permitem diversas abordagens de valorização:

# Moradia unifamiliar de luxo

# Duas moradias independentes

# Alojamento local premium

# Guest House de charme

# Investimento para arrendamento turístico

A arquitetura existente oferece uma excelente base para uma remodelação contemporânea, inspirada nas tonalidades da Costa Nova, combinando materiais nobres, linhas elegantes e espaços exteriores pensados para usufruir do estilo de vida junto à praia.

Localização

Costa Nova do Prado

100 metros da praia

Próximo da ria, restauração, comércio e zonas de lazer

Rápido acesso a Aveiro e principais vias rodoviárias

Porque investir aqui?

Num mercado onde os imóveis junto à praia são cada vez mais escassos, esta propriedade destaca-se pelo seu potencial de transformação, pela dimensão do espaço exterior e pela versatilidade de utilização.

Uma oportunidade para criar um produto imobiliário diferenciador numa das zonas mais emblemáticas e valorizadas da região de Aveiro.

Agende a sua visita e descubra o potencial deste imóvel.