Oportunidade de negócio em Oliveira do Douro! Esta loja, com uma área bruta de 297m², está preparada para retomar a atividade comercial, tendo funcionado anteriormente como um minimercado de referência na zona.



O espaço é amplo e funcional, já equipado com casa de banho, zona de arrumos e 2 arcas frigoríficas instaladas, facilitando a logística para negócios no ramo alimentar ou restauração.



Características Principais:



Apresento um imóvel único em Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia, que se destaca pelas suas dimensões invulgares e pelo enorme potencial de adaptação. Com 297m² de área bruta privativa e um logradouro exclusivo de 72m², este espaço oferece duas frentes de investimento distintas:



1. Vertente Comercial (Pronto a Abrir)

O imóvel funcionou anteriormente como minimercado, mantendo a estrutura ideal para comércio de proximidade, serviços ou restauração.



Equipamento: Inclui 2 arcas frigoríficas funcionais, zona de arrumos e casa de banho.



Logradouro: Os 72m² exteriores são um ativo raro, perfeitos para zona de esplanada, cargas e descargas.



Amplitude: Salão amplo que permite qualquer layout comercial.



2. Vertente Residencial (Conversão para T3)

Dada a sua generosa área e configuração, este imóvel reúne condições ideais para ser transformado num apartamento T3 "Premium".



Áreas Acima da Média: Com quase 300m² de área útil, é possível desenhar um T3 com suites master, closet e uma zona social em open space de dimensões cinematográficas.



Lifestyle: O logradouro permite a criação de um jardim privativo, churrasqueira ou um terraço lounge, garantindo a privacidade de uma moradia com a segurança de um apartamento.



Principais Características:



Área Bruta Privativa: 297 m²



Área Exterior (Logradouro): 72 m²



Comodidades: Arrumos, WC e Arcas Frigoríficas.



Localização: Zona tranquila em Oliveira do Douro, com excelentes acessos e proximidade a serviços e transportes.



Seja para dar vida ao seu novo projeto de negócio ou para construir a casa de sonho com áreas que já não se encontram no mercado tradicional, este imóvel é a tela em branco que procurava.



Entre em contacto para agendar a sua visita e explorar todo o potencial deste espaço!