DUPLEX T1 121 m² | PRÍNCIPE REAL | VISTA RIO
PRODUTO RARO NO MERCADO

Se procura um imóvel com posicionamento premium, liquidez imediata e potencial real de valorização, este duplex não entra no mercado todos os dias.

Último piso + vista rio definitiva + localização core de Lisboa
combinação praticamente inexistente neste segmento.

O IMÓVEL

Duplex T1 com ~121 m² de área total
102 m² de área bruta privativa registada
Inserido em prédio tradicional (pré-1951) com apenas 3 pisos
3.º andar | último piso | sem vizinhos acima
Exposição solar: Nascente / Sul
Vista aberta sobre o Rio Tejo e Lisboa

DISTRIBUIÇÃO COM UPSIDE CLARO
Piso inferior:

Sala ampla e luminosa
Quarto + closet independente
Casa de banho completa
Cozinha equipada
Arrumos

Piso superior (ponto crítico de valorização):

Espaço com ~53 m²
2 janelas com vista rio direta
Layout flexível para:

Criar T2 com suíte
Desenvolver terraço privativo
Produto final: sala + suíte + terraço (alto valor de mercado)

POSICIONAMENTO DE INVESTIMENTO

Este imóvel não é apenas para habitação é um ativo com engenharia de valorização:

Possibilidade de reconfiguração para T2 + outdoor
Forte procura internacional no Príncipe Real
Produto ideal para pied-à-terre premium ou short/mid term rental
Zona com histórico consistente de apreciação de capital

CONFORTO E EQUIPAMENTO

Cozinha totalmente equipada
Vidros duplos + caixilharia alumínio
Aquecimento individual
Painéis solares
Salamandra
Vendido mobilado
Certificação energética: D

LOCALIZAÇÃO CORE PREMIUM LISBOA

A 2 minutos do Jardim do Príncipe Real, rodeado por:

Restaurantes de autor
Cafés históricos
Galerias e concept stores
Miradouros e zonas verdes
Forte presença internacional

Último piso
Vista rio definitiva
Localização premium
Potencial de transformação real

Produto escasso com forte pressão de procura.

Contacte para mais informações ou apresente-se diretamente no OPEN HOUSE.
Imóveis com este perfil não permanecem disponíveis no mercado.