Imagine acordar com a brisa do mar e terminar o dia com o pôr do sol no horizonte. Este elegante Duplex T2+1, localizado a poucos metros da praia, é uma oportunidade exclusiva para quem valoriza vistas mar, conforto absoluto e uma qualidade de vida superior.



Situado ao nível do 1.º andar, o imóvel distingue-se pela sua área generosa, distribuição funcional e excelente exposição solar (Nascente/Poente), garantindo luminosidade natural ao longo de todo o dia e vistas desafogadas sobre o mar e a envolvente — o cenário perfeito para viver, receber e relaxar com distinção.



O apartamento encontra-se harmoniosamente dividido entre zona social e zona privativa. Para aceder à zona privativa, o imóvel dispõe de uma escadaria interna que reforça o carácter distinto do duplex. Este elemento arquitetónico é naturalmente iluminado por uma claraboia, permitindo a entrada abundante de luz natural e criando uma atmosfera acolhedora e sofisticada na transição entre pisos.



No piso superior, dipões de duas suites, no entanto, destaca-se a master suite ampla e exclusiva, que integra um generoso closet, proporcionando organização e conforto de excelência. Existe ainda a possibilidade de reconfigurar o espaço e criar uma divisão adicional (+1), ideal para quarto, escritório ou espaço multifuncional, adaptando-se às necessidades do futuro proprietário. Os dois solários assume-se como um verdadeiro refúgio privado, perfeito para momentos de relaxamento, leitura ou simplesmente para desfrutar da tranquilidade e da luminosidade natural que caracterizam este imóvel.



A zona social é marcada por um hall de entrada elegante que conduz a uma cozinha funcional e bem equipada, complementada por lavandaria/marquise independente, garantindo organização e praticidade no dia a dia. A sala comum, espaçosa e sofisticada, equipada com recuperador de calor, oferece acesso direto a uma agradável varanda com vista mar — o espaço ideal para momentos de convívio ou simplesmente para contemplar a paisagem.



O edifício assegura excelentes condições de conforto e segurança, dispondo de elevador e estando totalmente adaptado a pessoas com mobilidade reduzida. Conta ainda com facilidade de estacionamento exterior e dois lugares de garagem com arrumos, proporcionando total comodidade e tranquilidade.



A localização é um dos seus maiores trunfos: inserido numa zona de elevada acessibilidade, encontra-se próximo de transportes públicos (autocarro e comboio), comércio, supermercados, escolas e áreas de lazer. O rápido acesso à A1 facilita as deslocações diárias, permitindo uma ligação eficiente ao centro de Vila Nova de Gaia e ao Porto.



Agende já a sua visita e descubra todo o potencial deste distinto duplex.



Zona social composta por:

• Hall de entrada funcional, com circulação fluida entre os espaços

• Sala de estar e jantar ampla, com recuperador de calor e acesso direto à varanda

• Cozinha generosa e funcional, equipada com placa, forno, exaustor e maquina de lavar louça

• Lavandaria/ marquise

• Casa de banho de serviço de apoio à zona social



Zona privativa composta por:

• Halls de distribuição dos quartos

• Master Suite com roupeiros embutidos, solário e banheira de hidromassagem

• Suite com roupeiro embutido, solário e base de duche

• Closet amplo e generoso, possibilidade de converter um espaço adicional (+1) para outro quarto

• Quarto de arrumos, ideal para organização adicional



Cave:

• 2 Lugares de garagem

• Zona de arrumos, ideal para organização adicional



Zona exterior comum:

• Entrada principal pedonal com jardim

• Entrada secundária para acesso automóvel



Caraterísticas:

• Excelente luminosidade natural

• Vistas desafogadas sobre a cidade e o mar

• Terraço/ Solário /Varanda

• Recuperador de calor

• Ar condicionado

• Caixilharia dupla com vidros duplos

• Aquecimento em todas as divisões

• Vídeo porteiro

• Tetos falsos com focos LED embutidos

• Armários embutidos (quartos e halls)

• 2 Lugares de garagem com arrumos

• Facilidade de estacionamento exterior

• Prédio servido por 1 elevador

• Condomínio: 37€/mês



Nas proximidades podemos encontrar várias infraestruturas que proporcionam uma melhor qualidade de vida:

• Fácil acessibilidade à rede de transportes públicos (autocarro e comboio)

• Fáceis acessos a vias rápidas (A1)

• Praias a 3 minutos de carro

• Quinta do Fojo (Golfe e Padel)

• Parque de Campismo Orbitur Canidelo

• Postos de Abastecimento

• Escolas/ Colégios

• Supermercados

• Ginásios

• Farmácias

• Todo o tipo de comércio e serviços



Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que certamente vão ao encontro daquilo que procura.



Viva a Felicidade em Sua Casa!



A GlobalHome é uma empresa do ramo imobiliário localizada em Fânzeres, Gondomar, cuja Missão é proporcionar um atendimento personalizado para que cada cliente encontre a sua felicidade em casa.



Comprometemo-nos a acompanhá-lo(a) em todo o processo de compra, através de:

• Procura ativa até encontrar o imóvel ideal

• Apresentação das melhores soluções financeiras

• Apoio no processo de financiamento (Intermediário de Crédito autorizado pelo Banco de Portugal, nº 3133)

• Acompanhamento em avaliações bancárias



Dispomos também de serviços especializados que asseguram um processo simples e seguro:

• Certificação Energética

• Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda)

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