Design Contemporâneo e Conforto de Excelência em São Cosme

Para quem procura uma habitação moderna, funcional e com um toque de exclusividade, apresentamos este magnífico T1 com a assinatura do prestigiado gabinete MUTANT - Architecture & Design.

Inserido num condomínio de luxo em Gondomar, este imóvel destaca-se pela sua sofisticação e pelos amplos espaços exteriores.

Destaque Exterior: Ao contrário dos T1 convencionais, este apartamento oferece uma generosa varanda com 20m². Este espaço foi pensado para proporcionar um prolongamento natural da área social para o exterior, ideal para criar uma zona de lounge ou refeições ao ar livre, beneficiando de uma excelente exposição solar.

Características do Imóvel:

-Tipologia: T1 com detalhes arquitetónicos distintos.

-Qualidade: Acabamentos e materiais nobres que garantem durabilidade e bem-estar.

-Comodidades: Inclui lugar de estacionamento e arrumos privativos.

-Condomínio: Inserido num edifício exclusivo de apenas 6 habitações, totalmente murado e rodeado por zonas jardinadas, garantindo total privacidade e segurança.

CARATERÍSTICAS RELEVANTES:

-Isolamento acústico;
-Instalação de bomba de calor para aquecimento de águas;
-Tetos falsos em todo o apartamento;
-Interiores com tonalidades claras, aumentando a eficiência da luz natural e diminuindo a iluminação artificial;
-Sancas de luz indireta e projetores de LED;
-Tomadas de TV na sala, na cozinha e nos quartos;
-Portas pivotantes ou de dobradiça oculta lacadas a creme;
-Armários roupeiros lacados a creme, com gavetas, prateleiras e varão em todos os quartos;
-Pavimento em soalho flutuante AC6 em carvalho (halls, quartos, sala e banho de serviço);
-Brisas solares elétricas pelo exterior;
-Pré-instalação de blackout interior;
-Pré-instalação de sistema de som Dolby Surround (quartos e sala);
-Sistema de aspiração central;
-Instalação de ar condicionado (quartos e sala).

COZINHA:
-Móveis em MDF hidrófugo lacado a creme;
-Balcões em Silestone;
-Pavimento em grés porcelânico retificado;
-Paredes pintadas;
-Eletrodomésticos da marca Bosch (forno, micro-ondas, placa de indução, máquina de lavar louça, frigorífico e arca side by side);
-Exaustor de teto da marca Falmec;
-Misturadora preta;
-Tanque na lavandaria (apenas nos apartamentos T3 e T4).

CASAS DE BANHO:
-Revestimento das paredes e do chão em material porcelânico em tons creme;
-Projetores de LED e luzes indiretas;
-Armários de lavatório suspensos lacados a creme;
-Louças sanitárias suspensas;
-Torneiras pretas;
-Resguardos de base de chuveiro;
-Suite e casas de banho de apoio aos quartos equipadas com kit de duche preto.
-A zona oferece uma panóplia de comércio e serviços, desde confeitarias e restaurantes a farmácias e colégios de prestígio.

-Distâncias de Referência:

-Colégio Paulo VI: 550mCâmara Municipal
- Loja do Cidadão: 700m - 800m
-Metyis Technology Campus: 1,1km
-Hospital Escola Fernando Pessoa: 1,3km
-Acessos (A43 | IC29): 1,5kmPorto (Freixo): apenas 5,0km.Lazer: Marginal do Rio Douro (3,3km) e Pavilhão Multiusos (1,7km).

Aqui conseguirá usufruir de um dia a dia tranquilo com a máxima comodidade para a sua família.

Se procura um equilíbrio perfeito entre estética e funcionalidade, este é o seu próximo passo. Agende hoje a sua visita.

Prontos a escriturar.

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